작성 2026.04.27
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.04.27 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 최선순위 설정 | 2020.07.28 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 다세대 주택으로 이용중임(상층부분 외부에 601호로 표기되어 있음) |
접수 2025.09.04
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.04 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.04 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 2,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 66.45㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 서측 인근에 위치하는 ""태건타운"" 제1층 제101호외 2개호 로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 칼라하이샷시 창호임. 이용상태: 기호 1 : '근린생활시설'로 이용중임. 기호 2 : '사무소'로 이용중임. 기호 2 : '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 55 ~ 65M, 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병 설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역 곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021 -05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 공부와의 차이: 기호 3 물건은 귀 제시목록 및 공부상 상층, 하층의 복층구조로 등재되어 있으나 6층으로 별도의 출입문이 개설되어 있으며, 외부표기는 601호로 표기되어 있음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경34300 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 부천지원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 감정평가액 | 9억 2,000만 |
| 최저매각가격 | 4억 5,080만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 15:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경34300 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부천지원 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.25 |
| 개시결정일자 | 2025.08.26 |
| 청구금액 | 12억 6,699만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.21 · 1차 | 최저매각가격 9억 2,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.23 · 2차 | 최저매각가격 6억 4,400만 · 유찰 |
| 2026.11.12 · 3차 | 최저매각가격 4억 5,080만 · 진행 |