매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.01.31 |
| 최선순위 설정 | 2022.07.01 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 목록 1,4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1,4,7은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 도로예정부지임 4. 목록 3,5,6은 부정형 완경사지로서 개발행위허가 및 공장설립승인 허가를 득하고 토목공사중인 상태임 5. 목록 2,8은 지적도상 맹지임 6. 목록 1,3~7 토지의 공부상 지목은 '전','임야'이나 현황 개발행위허가 및 공장설립승인허가를 득하고 토목공사중인 잡종지 상태임. 허가관련 내용의 승계, 변경, 실효 등에 관하여는 관할 행정기관에 재확인 요함 8. 주식회사 대석개발이 2024.12.11. 유치권신고(공사대금 561,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함 9. 근정토건 주식회사가 2025.7.23. 유치권신고(공사대금 580,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함 10. 2026.1.22.에 신청채권자 농업협동조합자산관리회사가 주식회사 대석개발 및 근정토건 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 |
접수 2024.11.28
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.11.28 |
| 조사서 접수일 | 2024.11.28 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 57억 8,623만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 17,451㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 양감면 용소리 소재 " 신왕교차로 " 남측 인근에 위치하며 주변은 전,답 등 농경지, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 일반교통여건 무난하고 대중교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태: ·기호(1,4,7) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 도로예정부지임. ·기호(3,5,6) : 부정형 완경사지로서 개별행위허가 및 공장설립승인 허가를 득하고 토목 공사중인 상태임. ·기호(2,8) : 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입 가능함. 인접 도로상태: ·기호(3,5,6) : 기호(1),(4),(7) 도로예정지를 이용하여 서측 소로와 연계됨. ·기호(2,8) : 지적도상 맹지이며 인접필지를 이용하여 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: ·기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구 역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56-140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(2,3,5,6,7,8) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역 제6구역 해발 56-140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비 행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역 제6구역 해발 56-140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비 행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건: 없음. 공부와의 차이: 본건 기호(1),(3∼7) 토지의 공부상 지목은 " 전 ", " 임야 "이나 현황 개발행위허가 및 공장설립승인허가를 득하고 토목공사중인 잡종지 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경97293 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 수원지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.10.12(월) 10:00 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 57억 8,623만 |
| 최저매각가격 | 19억 8,468만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.19 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경97293 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 수원지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.11.11 |
| 개시결정일자 | 2024.11.12 |
| 청구금액 | 42억 266만 |
| 배당요구종기 | 2025.01.31 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.11 · 1차 | 최저매각가격 57억 8,623만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.15 · 2차 | 최저매각가격 40억 5,036만 · 유찰 |
| 2026.07.20 · 3차 | 최저매각가격 28억 3,525만 · 유찰 |
| 2026.10.12 · 4차 | 최저매각가격 19억 8,468만 · 결과 확인 중 |