작성 2026.08.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 최선순위 설정 | 2023.02.02 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 2026. 1. 15. 탄원인 이석규는 본건 부동산의 양도담보권자로서 김창근이 실질 채무자임이 명백함에도 허위 임대차계약서를 제출하여 임차인으로 권리신고를 함으로써 탄원인의 정당한 채권 회수를 방해하므로 위 권리신고는 기각되어야 한다는 탄원서 제출됨(채권자 이석규, 채무자 김창근, 채권총금액 560,000,000원의 2023. 3. 9.자 금전차용증 제출) |
감정평가서
| 감정평가액 | 7억 44만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 796.04㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 '화남산업단지' 북측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 나대지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 남측 근거리에 소재하는 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서의 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 토지로 현황 도로임. 기호2: 대체로 사다리형의 완경사지를 접면도로 대비 계단식으로 평탄화한 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태: 기호1: 서측으로 세로와 연결되는 폭 약 6 내지 7미터 내외의 현황 도로임. 기호2: 북측으로 기호1 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 제시목록 외의 물건: --. 공부와의 차이: 특이사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 새시창호 등임. 이용상태: 단독주택으로 이용 중임. (후면 '건물개황도' 참조) 설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물: --. 공부와의 차이: 특이사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경58387 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 수원지방법원 |
| 담당 | 경매8계 |
| 매각기일 | 2026.09.29(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 7억 44만 |
| 최저매각가격 | 4억 9,030만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.06 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경58387 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 수원지법 · 경매8계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.10.20 |
| 개시결정일자 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 9,000만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.24 · 1차 | 최저매각가격 7억 44만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.29 · 2차 | 최저매각가격 4억 9,030만 · 결과 확인 중 |