작성 2026.10.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.04.03 |
| 최선순위 설정 | 2023.10.30.압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 보증금 190,000,000 · 전입 2021.07.02 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.07.02. 확정일자 2021.06.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 전세사기피해자 유승민의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
접수 2024.02.15
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.02.13 |
| 조사서 접수일 | 2024.02.15 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 6,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 24.42㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장"의 서측 인근에 위치하는 부동산(오피 스텔)으로서 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 노외주차장, 종합운동장, 호수공 원 등이 분포되어 있음. 교통상황: 본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층건 중 6층 603호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태: 오피스텔(거실 겸 방, 주방, 욕실 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용 상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 지역냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등: 북동측으로 대로에 접하며, 남서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로2류(폭8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공 공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경51597 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 성남지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 감정평가액 | 1억 6,500만 |
| 최저매각가격 | 951만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경51597 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 성남지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2024.01.29 |
| 개시결정일자 | 2024.01.31 |
| 청구금액 | 1억 9,000만 |
| 배당요구종기 | 2024.04.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.02.17 · 1차 | 최저매각가격 1억 6,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.03.24 · 2차 | 최저매각가격 1억 1,550만 · 유찰 |
| 2025.04.28 · 3차 | 최저매각가격 8,085만 · 유찰 |
| 2025.06.02 · 4차 | 최저매각가격 5,660만 · 유찰 |
| 2025.07.07 · 5차 | 최저매각가격 3,962만 · 유찰 |
| 2025.08.11 | 최저매각가격 2,773만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.08.03 · 6차 | 최저매각가격 2,773만 · 유찰 |
| 2026.09.07 · 7차 | 최저매각가격 1,941만 · 유찰 |
| 2026.10.12 · 8차 | 최저매각가격 1,359만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 9차 | 최저매각가격 951만 · 진행 |