작성 2026.10.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 최선순위 설정 | 2016. 5. 26.자 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2021.10.25. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 4번은 지분매각임. |
접수 2025.07.30
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.29 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.30 |
| 점유관계 | 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) · 채무자(소유자)·임차인 점유 · 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 소유자·임차인 등재 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 5,618만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 240.99㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건 토지는 경기도 광주시 탄벌동에 위치하는 탄벌동 행정복지쎈터 서측 근거리에 위치하는 단독주택으로서 , 전원주택 단지로 개발된 파인힐 전원마을내에 소재하는 토지로서,주거지로 의 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황: 대중교통편은 버스정류장이 비교적 원거리에 소재하는바 다소 불편한 편이나, 본건까지 진출입 가능한 포장된 세로(가) 도로가 소재함. 형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 토지의 형상은 사다리형이며, 완경사의 단독주택 부지로 이용중인 토지임. 일련번호 3 : 토지의 형상은 부정형이며, 완경사 도로로 이용중인 토지임. 일련번호 4 : 토지의 형상은 세장형이며, 완경사 도로로 이용중인 토지임. 인접 도로상태: 폭 약 6미터 포장도로가 본건 필지 북측으로 접하여 소재함. 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건: 본건토지는 단독주택부지로 이용중인 토지로 지상에 조경용 소나무, 향나무, 반송, 단풍나무 및 감나무등 유실수가 식재되어 관리중임. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상이며, 본건 토지는 완경사지의 토지이나 지적 경계를 석축으로 조성한 옹벽이 소재하며, 석축 등은 토지에 포함평가 하였으며, 임대사항은 미상임. 건물의 구조: 일반목구조 기와형 금속지붕 2층구조의 단독주택으로 (사용승인일 : 2011.03.03) 외벽 : 목구조 노출및 일부 벽돌 조적마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샤시창호등 마감. 바닥 : 목재 방부목 덱크. 부속건물 ( 부속창고) : 경량철골구조 금속지붕 단층 부속건물 ( 주차장) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 . 이용상태: 단독주택으로 이용중입니다 1층 : 방2, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 드레스룸. 2층 : 방2, 다용도실, 욕실, 홀. 부속건물 : 부속창고. 부속건물 : 주차장. 설비내역: 위생, 급배수설비 및 지열난방 설비로 조사됨. 부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠ : 철골조 기타지붕 단층 창고 제시외건물 ㉡ : 철골조 금속지붕 단층 견사 제시외건물 ㉢ : 경량철골조 금속지붕 창고 제시외건물 ㉣ : 목조 금속지붕 창고 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경2967 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 성남지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 감정평가액 | 9억 5,618만 |
| 최저매각가격 | 6억 6,933만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경2967 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 성남지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.16 |
| 개시결정일자 | 2025.07.17 |
| 청구금액 | 6억 |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.07 | 최저매각가격 9억 4,818만 · 변경 · 입찰 없음 |
|---|---|
| 2026.10.12 · 1차 | 최저매각가격 9억 5,618만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 2차 | 최저매각가격 6억 6,933만 · 진행 |