작성 2026.10.20
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.20 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.05 |
| 최선순위 설정 | 2023. 4. 21.자 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.05.24. 임차인 2: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.09.12. 임차인 3: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.10.17. 임차인 4: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.11.21. 임차인 5: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2024.04.05. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 철파이프조 천막지붕은 매각 포함하나 "ㅂ"컨테이너 건물은 철거 및 이동이 용이하므로 감정 및 매각 제외 |
접수 2025.11.21
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.11.19 |
| 조사서 접수일 | 2025.11.21 |
| 점유관계 | 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) · 임차인 점유 · 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 소유자·임차인 등재 |
감정평가서
| 감정평가액 | 14억 1,061만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 370.8㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 '만선초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모공장 및 근린생활시설(제조업소), 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재한 도심 인근 공업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태: 공히 인접 토지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, 기호(1~4)은 현황 공장 건부지 및 기호(6~8)은 현황 진입로(도로) 임. 인접 도로상태: 본건 주 공장부지인 기호(1~4)는 진입도로인 본건 기호(6~8)를 통하여 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 공도와 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~4,6~8): 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부 내용은 교육청에 별도 확인요[만선초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대) 임. 제시목록 외의 물건: 해당사항 없음. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. 건물의 구조: 건물인 기호(5)- 가,나,다 공히 철골조 기타지붕 단층건 (사용승인일 : 2003.02.28)으로서, 벽체 및 천장: 그라스울 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태: 건물인 기호(5) 중 가,나 : 공장 / 다: 화장실로 이용중임.(후첨 "건물개황도"참조) 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기공급설비 등이 되어있음. 부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 기호㉠(작업장), ㉡(기계실), ㉢(사무실등), ㉣(창고 등), ㉤(창고 등), ㉥(휴게실 등)이 소재하고 있음. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경4963 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 성남지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 감정평가액 | 14억 1,061만 |
| 최저매각가격 | 14억 1,061만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경4963 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 성남지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.10.30 |
| 개시결정일자 | 2025.10.31 |
| 청구금액 | 25억 4,707만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.05 |
| 당사자 | 준비 중 |