작성 2026.10.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.24 |
| 최선순위 설정 | 2023. 9. 8.자 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2022.05.13. |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2022. 5. 13. 확정일자 2024. 3. 22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 전세사기피해자 김진우의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
접수 2025.09.30
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.26 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.30 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 1,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 19.16㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남시미사도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인접 및 인근 간선도로변에 버스정류장과 남동측 인근에 지하철역(미사역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상18층 건물내 7층 732호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태: 오피스텔로 이용 중임. (※ 내부구조는 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바람.) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약33미터 및 남서측으로 노폭 약23미터 포장도로, 북동측으로 노폭 약10미터 보행자전용도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서(2025.09.25.자)상, 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25.8.26.~26.8.25. 외국 인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거 래에 한함) 임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53027 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 성남지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 감정평가액 | 1억 1,000만 |
| 최저매각가격 | 3,773만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53027 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 성남지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.09.18 |
| 개시결정일자 | 2025.09.19 |
| 청구금액 | 1억 3,500만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.03 · 1차 | 최저매각가격 1억 1,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.07 · 2차 | 최저매각가격 7,700만 · 유찰 |
| 2026.10.12 · 3차 | 최저매각가격 5,390만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 4차 | 최저매각가격 3,773만 · 진행 |