작성 2026.11.03
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.11.03 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.01 |
| 최선순위 설정 | 2023.08.03.압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 신청채권자(서울보증보험 주식회사)가 한국토지주택공사의 임차보증금 양수 후 2026.01.28.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨. |
접수 2025.10.13
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.10.10 |
| 조사서 접수일 | 2025.10.13 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 4,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 77.59㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 하천 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제지1층 제비02호로서, (2013.07.22. 사용승인) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임. 이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 소화설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로 평지이며, 주거용 건부지 상태임. 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 4M 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 하천(지방하천)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(신현천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 임. 공부와의 차이: 본건 토지(능평동 269번지)의 지목은 등기사항전부증명서 상 '전'이나, 토지대장 상 '대'(2013.10.21.지목변경)임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53059 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 성남지원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 감정평가액 | 1억 4,000만 |
| 최저매각가격 | 6,860만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53059 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.09.23 |
| 개시결정일자 | 2025.09.24 |
| 청구금액 | 1억 5,283만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.01 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.07 · 1차 | 최저매각가격 1억 4,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.12 · 2차 | 최저매각가격 9,800만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 3차 | 최저매각가격 6,860만 · 진행 |