소재지
경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 17층1732호
지번
경기도 하남시 망월동 1079
도로명주소
경기도 하남시 미사강변중앙로 226
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 22:13
작성 2026.09.08
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.08 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.02 |
| 최선순위 설정 | 2024.04.15 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차보증금 양수 후 2026.06.01.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨. |
접수 2025.12.09
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.08 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.09 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 1,300만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 19.16㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역(지하철 5호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '미사역' 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상18층 건물 내 제17층 제1732호로서, (사용승인일:2018.05.30) 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 이용상태: 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인근토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자 전용도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))입니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53511 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 성남지원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 감정평가액 | 1억 1,300만 |
| 최저매각가격 | 7,910만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.19 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53511 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.11.25 |
| 개시결정일자 | 2025.11.26 |
| 청구금액 | 1억 4,000만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 |
| 당사자 | 준비 중 |