작성 2026.09.07
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.07 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 최선순위 설정 | 2020.02.13 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 목록1,3 각 을구 11번, 5번 각 구분지상권설정등기(2007.6.28. 접수 제28783호 등기, 2011.9. 28. 접수 제 43144호 등기)는 말 소되지 않고 매수인에게 인수됨 , 목록1 을구 13번 지상권설정등기(2007.7.4. 접수 제 29508호 등기), 목록2 을구 5번 지상권설정등기(2013. 11. 11. 접수 제 51581호 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각(관정, 과수목 포함). 제시외 창고(컨테이너, 철파이프조 비닐지붕) 매각 제외, 목록1,2는 공부상 '전'이나 현황은 '과수원'이고 맹지임, 목록3은 공부상 '잡종지'이나 현황은' 과수원', '자연림'임, 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환) |
접수 2025.05.08
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.05.07 |
| 조사서 접수일 | 2025.05.08 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 42억 7,190만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 26,984㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘능암교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 온천지구로 지정된 지역으로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 교통상황: - 일련번호 (1-2) : 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. - 일련번호 (3) : 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 형태 및 이용상태: - 일련번호 (1-2) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원 및 일부 자연림으로 이용 중임. 인접 도로상태: - 일련번호 (1-2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 포장된 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 1,108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). - 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>. - 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 740㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 제시목록 외의 물건: 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (3) 지상에 제시외건물(㉠~㉡) 및 관정(㉢)이 소재하며, 일련번호 (1~3) 지상에 복숭아나무가 식재되어 있음. 공부와의 차이: - 일련번호 (1-2) : 공부상 지목 '전'이나, 현황은 '과수원'임. - 일련번호 (3) : 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황은 '과수원' 및 일부 '자연림'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경30490 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 충주지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 감정평가액 | 42억 7,190만 |
| 최저매각가격 | 17억 4,977만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.26 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경30490 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 충주지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.14 |
| 개시결정일자 | 2025.04.15 |
| 청구금액 | 4억 3,707만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.03.09 · 1차 | 최저매각가격 42억 7,190만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.04.13 · 2차 | 최저매각가격 34억 1,752만 · 유찰 |
| 2026.05.18 · 3차 | 최저매각가격 42억 7,190만 · 유찰 |
| 2026.06.22 · 4차 | 최저매각가격 34억 1,752만 · 유찰 |
| 2026.07.27 · 5차 | 최저매각가격 27억 3,402만 · 유찰 |
| 2026.09.07 · 6차 | 최저매각가격 21억 8,721만 · 유찰 |
| 2026.10.19 · 7차 | 최저매각가격 17억 4,977만 · 결과 확인 중 |