매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 최선순위 설정 | 2024.07.04 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 1566호 · -- · 전입 2022.08.10. |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금 금95,000,000원, 전입일자 2022. 8. 10., 확정일자 2022. 7. 26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.07.01
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.30 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.01 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 8,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 21.92㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사(문화체육관광부)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 정부세종청사 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 ~ 지상17층 건물 중 제15층 제1566호로서 (사용승인일: 2014.08.19) 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역: 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 토지의 형상 및 이용상태: 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등: 대상물건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미상임. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 건축물현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경502667 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 대전지방법원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:00 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 감정평가액 | 8,900만 |
| 최저매각가격 | 1,496만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 09:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경502667 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 대전지법 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.06.11 |
| 개시결정일자 | 2025.06.13 |
| 청구금액 | 9,500만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.02.12 · 1차 | 최저매각가격 8,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.19 · 2차 | 최저매각가격 6,230만 · 유찰 |
| 2026.04.22 · 3차 | 최저매각가격 4,361만 · 유찰 |
| 2026.05.27 · 4차 | 최저매각가격 3,053만 · 유찰 |
| 2026.07.01 · 5차 | 최저매각가격 2,137만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 6차 | 최저매각가격 1,496만 · 진행 |
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