물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 16층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 57.2㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 385만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건(1~4)은 세종특별자치시 반곡동 소재 '한국법제연구원' 동측 인근에 위치하는 구분건물 비오케이아트센터 주건축물 제1동 1층 107호 외 3개호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 학 교, 공원, 관공서(국토연구원,…
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 및 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소 재 하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여 건은 보통임.
도로조건
서측 및 남서측으로 포장된 중로 등에 접함.
형상 및 지세
장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(비오케이아트센터) 부지로 이용중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.15 10:18
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.07.20 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 비오케이빌딩119,120호 · 전입 2019.08.01. 임차인 2: 119호,120호 · 전입 2024.07.15. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 대지권 미등기이나 매각목적물 및 최저매각가격에 적정 대지권가격이 포함됨. (채무자및소유자가 대지지분에 따른 대지사용권 규약을 공증받았으며, 매수인에게 대지권 등기에 협조하겠다는 취지의 보정서를 2026. 7. 28.자로 제출) 목록4와 경계 구분 없이 일반음식점으로 이용중 임. |
접수 2026.05.13
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.05.13 |
| 조사서 접수일 | 2026.05.13 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 8,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 57.2㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건(1~4)은 세종특별자치시 반곡동 소재 '한국법제연구원' 동측 인근에 위치하는 구분건물 비오케이아트센터 주건축물 제1동 1층 107호 외 3개호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 학 교, 공원, 관공서(국토연구원, 한국조세재정연구원, 한국법제연구원 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 상업적 배후 여건은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 및 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소 재 하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여 건은 보통임. 건물의 구조: ▶ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물중, 1층 107호, 117호, 119호, 120호 (사용승인일 : 2019.03.06) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호 및 강화유리 이용상태: 기호(1) : 일반건축물대장상 제1종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현재는 별첨'사진용 지'와 같이 휴업상태인 것으로 조사됨. 기호(2) : 인접한 호수(118호)와 일괄로 일반음식점(FAVOR DESSERT HOUSE)로 이용중임. 기호(3,4) : 두개 호수 일괄로 일반음식점(킹타원)으로 이용중임. 설비내역: 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(비오케이아트센터) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 서측 및 남서측으로 포장된 중로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대 책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 내·외부관찰 및 탐문조사 내 용 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람. ② 기준시점 현재, 기호(2)는 인접한 호수(118호)와 경계 구분없이 일반음식점(FAVOR DESSERT HOUSE)로 이용중이고, 기호(3,4)는 경계구분없이 일반음식점(킹타원)으로 이용 중임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경242 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 대전지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 감정평가액 | 9억 8,800만 |
| 최저매각가격 | 6억 9,160만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 09:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경242 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 대전지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2026.04.16 |
| 개시결정일자 | 2026.04.17 |
| 청구금액 | 28억 2,843만 |
| 배당요구종기 | 2026.07.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.07 · 1차 | 최저매각가격 9억 8,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.11 · 2차 | 최저매각가격 6억 9,160만 · 결과 확인 중 |