물건 요약 준비 중
점유관계
채무자(소유자) 점유
전입세대
준비 중
조사일
2025.04.08 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
139만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 15층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 298.32㎡ · 토지 73,679㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 22:49
작성 2026.09.14
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.14 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.04.07 |
| 최선순위 설정 | 2012.1.16.-근저당권(목록1~9,11~13,16) 1996.4.4.-근저당권(목록10) |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 목록4.갑구 순위2번 소유권이전청구권 가등기(2002. 9. 26.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 재매각임. 매수신청보증금 20%. 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함. 목록1은 현 묵답, 일부 축사부지, 일부는 소류지로 이용중. 목록2,5는 현 건부지로, 목록9는 현 축사부지로, 목록11은 현 묵답 기타로, 목록12는 현 묵답 및 건부지로 이용중, 목록5,11,16의 지상 입목은 토지에 포함 평가도 됨. 목록1,2,5,9,11,12,13,16은 지적도상 맹지. 목록12 현황은 제방도로에 접함. 목록10은 건축면적과 실측면적 차이 있으며 현황은 사정리 399,456-1 양지상 소재. 목록1,11,12는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수) |
접수 2025.04.08
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.04.04 |
| 조사서 접수일 | 2025.04.08 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 9,105만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 298.32㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "한삼천교" 남동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 캠핑장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 하천주변 농경지대로 서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황: 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 국도변에 버스정류장이 소재, 면소재지까는 차량으로 약 5분정도 소요됨. 형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로서, "답기타 및 일부 축사부지 및 소류지" 로 기호(2,5) : 부정형의 평지로서, "캠핑장부지" 로 기호(9) : 부정형의 평지로 "축사부지" 로 기호(11) : 부정형의 평지로서 "답기타" 로 기호(12) : 부정형의 평지로서 "답기타 및 일부 제시외건물부지" 로 기호(13) : 부정형의 완경사로서 "토지임야" 기호(14) : 부정형의 평지로서 "근린생활시설부지" 로 기호(16) : 부정형의 급경사로 "자연림" 임. 인접 도로상태: 기호(1,2,5,9,11,12,13,16) : 지적도상 "맹지" 기호(12) : 지적도상 "맹지" 이나, 현황은 제방도로에 접함. 기호(14) : 소로한면에 접함 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,5,9,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 소로2류(폭 8M~10M) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<국지도68>. 기호(16) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산 지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 제시목록 외의 물건: 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 "미상" 임. 건물의 구조: (3) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. ·창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창호 임. (4,6,8) 목조 판넬지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 비닐싸이딩 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시창호 임. (7) 목조 판넬지붕 단층 건물로서 관리불량으로 건물붕괴-사진참조. (10) 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 철재케이지 마감. (15) 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬 등 기타마감. ·창 호 : 샷시창호 임. 이용상태: (3) : 숙박시설(캠핑장) (4,6,8) : 여관(캠핑장) (7) : 건물붕괴로 사용불가 (10) : 축사 (15) : 점포(공실)로서 기준시점현재 시설운영이 중단된 상태로 조사됨. 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비(기호[15]), 전기설비 등 기타설비 되어있음. 부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이: 기호(10) : 귀 의뢰목록상의 건축면적{기호(10):196.8㎡}과 실측면적[137.7㎡]}간에 다 소 괴리가 있어 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 기호(10)의 의뢰목록상 소재지는 동소 벌곡면 사정리 456-1지상이나, 현황은 동소 사정리 399, 456-1 양지상에 소재하는 것으로 조사됨. 기호(15) : 귀 의뢰목록상의 소재지는 동소 사정리 456-1지상이나, 현황은 동소 사정리 459-4, 459-10 양지상에 소재하는 것으로 조사됨. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 "미상" 임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경2070 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 논산지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 감정평가액 | 9억 9,105만 |
| 최저매각가격 | 3억 3,993만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경2070 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 논산지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.12.31 |
| 개시결정일자 | 2025.01.03 |
| 청구금액 | 4억 6,602만 |
| 배당요구종기 | 2025.04.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.18 · 1차 | 최저매각가격 9억 9,105만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.22 · 2차 | 최저매각가격 6억 9,373만 · 유찰 |
| 2026.07.27 · 3차 | 최저매각가격 4억 8,561만 · 매각 |
| 2026.10.06 · 4차 | 최저매각가격 4억 8,561만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 5차 | 최저매각가격 3억 3,993만 · 결과 확인 중 |