물건 요약 준비 중
점유관계
채무자(소유자) 점유
전입세대
준비 중
조사일
2025.09.26 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
394만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
제1종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 1,807만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 23:47
작성 2026.10.07
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.07 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.09 |
| 최선순위 설정 | 2005.12.27-근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | -현황 "묘지". 분묘 다수 소재. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. 지적도상 맹지임. -제시외 수목 포함. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 불법형질 변경된 필지로 원상복구 가능성 있고 입찰 전에 발급가능여부 관련 행정기관확인 필요) |
접수 2025.09.26
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.25 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.26 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3,926만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 1,260㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건 토지는 충청남도 부여군 초촌면 송국리 소재 "참사골" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경 보통시됨. 교통상황: 본건토지는 맹지로서 인근지를 경유하여 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨. 형태 및 이용상태: 부정형, 평지의 토지로서 "묘지"로 이용중임 인접 도로상태: 지적도상 맹지임 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 제시목록 외의 물건: 본건 지상에 무연분묘 및 유연분묘 약 13기가 소재하나, 수풀에 덮여 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으니, 정확한 분묘의 수는 재조사를 요함. 공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 가격시점 현재 현황 "묘지" 임 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 "사진용지" 및 지적개황도"와 같이 제시외 분묘가 전 면적에 걸쳐 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리 워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 임야에 포함 평가하였음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경477 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 논산지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 감정평가액 | 3,926만 |
| 최저매각가격 | 661만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경477 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 논산지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.09.09 |
| 개시결정일자 | 2025.09.10 |
| 청구금액 | 4,174만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.22 · 1차 | 최저매각가격 2,754만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.27 · 2차 | 최저매각가격 1,928만 · 유찰 |
| 2026.08.31 · 3차 | 최저매각가격 1,350만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 4차 | 최저매각가격 945만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 5차 | 최저매각가격 661만 · 결과 확인 중 |