작성 2026.07.22
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.07.22 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.10 |
| 최선순위 설정 | 2011.7.4.-근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 기호 1. 남동측 하단 일부 토지 · 건부지 등 · 보증금 무 · 월세 무 · 전입 해당없음 · 확정일자 해당없음 임차인 2: 기호 2. 동측 중단 및 중하단 일부 토지 · 관정 및 건부지 등 · 보증금 무 · 월세 무 · 전입 해당없음 · 확정일자 해당없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | -제시외 건물 매각제외. 법정지상권 성립여부 불분명 -최저매각가격은 제시외 분묘 및 건물소재로 제한받는 금액임. 분묘 기지권 성립 여부 불명. -현황 ‘임야 및 일부 임도’, ‘도로’, ‘잡종지’ 상태. 타인 건부지 등으로 이용 중. |
접수 2026.02.27
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.02.27 |
| 조사서 접수일 | 2026.02.27 |
| 점유관계 | 채무자(소유자)·제3자 점유(확인 필요) |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 5,380만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 56,158㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건 임야는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 "호남선고속도로 양촌IC (인터체인지) 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 교통상황: 기호1.2)임야 공히 세로(불) 비포장도로에 접하여 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 형태 및 이용상태: 기호1.2):부정형 급경사의 자연림임 인접 도로상태: 본건 기호1,2)임야의 북동측으로 노폭 약3미터의 비포장 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태: 기호1): 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 기호2): 농림지역(2023-01-20) , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건: "사진용지" 및 "지적개황도" 참조 공부와의 차이: 별무함. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건의 기호1) 임야상에 분묘1기가 소재하는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바람 본건 기호1)임야상에 소재하는 정확한 분묘의 소재 위치는 측량사의 측량을 요함. 본건의 기호2) 임야상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바람. 본건 지상에 "사진용지" 와 같이 제시외 분묘 및 소유자 불명의 제시외건물 등이 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래 의 관행을 고려하여 임야에 포함 평가하였음. 본건 기호1,2)지상에 소유자미상의 제시외 건물 및 관정이 소재하여 이를 평가하였으나, 소유자의 확인을 요함. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경509 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 논산지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 감정평가액 | 3억 5,380만 |
| 최저매각가격 | 1억 6,235만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경509 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 논산지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.21 |
| 개시결정일자 | 2025.12.09 |
| 청구금액 | 3억 4,040만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.10 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.31 · 1차 | 최저매각가격 3억 3,133만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.06 · 2차 | 최저매각가격 2억 3,193만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 3차 | 최저매각가격 1억 6,235만 · 결과 확인 중 |