물건 요약 준비 중
점유관계
채무자(소유자) 점유
전입세대
준비 중
조사일
2022.08.29 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
109만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
준주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 1,748만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.08 17:48
작성 2026.08.18
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.18 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.11.09 |
| 최선순위 설정 | 목록 1: 2021.04.26. 근저당권 목록 2: 2021.02.03. 근저당권 목록 3: 2022.03.07. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명 및 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 비고란 | 일괄매각. 목록1 : 제시외 건물(창고 및 단독주택) 매각 제외. 이로 인해 법정지상권 성립 여부 불분명. 지상에 제시외 건물 및 분묘 2기가 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 "임야"이나 현황 "토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘"임. 목록 2: 일부 현황 "도로"임. 목록 3: 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). |
접수 2022.08.29
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2022.08.26 |
| 조사서 접수일 | 2022.08.29 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 4,490만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 8,155㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 “차동초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황: 기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 평지이며, 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임. 기호(2) : 부정형 완경사이며, 토지임야상태 및 일부 현황 도로임. 기호(3) : 부정형 평지이며, 전으로 이용 중임. 인접 도로상태: 기호(1) : 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 기호(3)을 통하여 본건 일부 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임. 기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 및 분묘2기가 소재함. 공부와의 차이: 기호(1)은 공부상 임야이나 현황 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2022타경3009 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서산지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 감정평가액 | 4억 4,490만 |
| 최저매각가격 | 3억 1,143만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2022타경3009 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2022.08.08 |
| 개시결정일자 | 2022.08.09 |
| 청구금액 | 7,000만 |
| 배당요구종기 | 2022.11.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2023.05.02 · 1차 | 최저매각가격 4억 6,208만 · 유찰 |
|---|---|
| 2023.06.13 | 최저매각가격 3억 2,346만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2023.09.05 | 최저매각가격 3억 2,346만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.10.06 · 2차 | 최저매각가격 4억 4,490만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 3차 | 최저매각가격 3억 1,143만 · 결과 확인 중 |