권리 요약 준비 중
말소기준권리
준비 중
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
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소유자 유형
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신탁 등기
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지분 매각
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구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정
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개시결정
2024.03.07 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
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가장임차인 의심
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계약갱신
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대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
37억 1,902만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
25억 8,992만원
교부청구
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특별매각조건
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유치권 · 법정지상권
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매각물건명세서
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전세사기 피해주택
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소유자 회생 · 파산
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비고란
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문건접수
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정비사업 구역
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구역 지정 내용
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자료 기준 2026.10.07 10:09
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.08.26 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | - 일괄매각 - 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10. 지분매각 - 목록 11, 12, 13, 14. 지상 소재 제시외 건물 및 물건(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉫)은 매각에 포함 - 목록 1, 3, 4, 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)[발급 여부는 발급기관에 문의요함. 별지 사실조회서 첨부함] - 목록 1, 3, 4, 8. 지목은 "답" 이나 현황상 도로 , 일부 도로의 갓길, 경사면 및 일부 농경지 상태임 - 목록 2, 5, 6, 9, 10. 지목은 "임야" 이나 현황상 일부도로 , 유수지로 이용중 - 목록 11. 지목은 "공장용지" 이나, 현황상 일부 자연림 상태임 - 목록 16. 공부 상 "식당 및 기숙사" 이나 현황 작업장 및 기숙사로 이용중 - 목록 17. 공부 상 "연구소동" 이나 현황 공실의 사무실과 창고 등으로 이용중(전기온수보일러가 설치되어 있으나 작동 여부 확인 불가) - 목록 18, 19. 공부 상 "시험장" 이나 현황 이용폐쇄됨 - 목록 17. 제시외 수변전시설은 일부 단선 상태임 - 목록 15. 매각대상 아닌 임차인의 시설(기계기구류, 컨테이너, 쇠파이프조 천막지붕 창고 등) 존재함 |
감정평가서
| 감정평가액 | 51억 6,936만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 21,267㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리 마을회관" 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통 시됨. 교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도, 거리 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태: 기호(1,2): 부정형의 경사 또는 평탄한 도로부지(대부분)로 이용중임. 기호(3,4,8): 공히 부정형의 경사 또는 평탄한 답기타로 이용중임. 기호(5): 사다리형의 유수지로 이용중임. 기호(6,9,10): 부정형(6) 또는 사다리형(9,10)의 경사 또는 평탄한 도로부지로 이용중임. 기호(7): 삼각형의 평탄한 공장부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(11-14) : 부정형의 4필 일단의 토지로 공업용 건부지(현황 일부 원형지)로 이용 중임. 인접 도로상태: 기호(1-10) : 본건을 포함한 2차선 포장도로(우측부분은 인도 개설)를 이용이 가능함. 기호(11-14) : 본건 기호(12)의 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 유수지, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(6): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(7): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호(10): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(14): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람. 공부와의 차이: "부동산 감정평가명세표" 참조바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 건물의 구조: - 기호(15) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 창호: 샷시창호 등임 - 기호(16) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임 - 기호(17) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 창호: 샷시창호 등임 - 기호(18),(19) : 경량철골구조 기타지붕(강화유리) 단층 건물로서, 내·외벽: 유리 마감 등 창호: 유리 및 샷시창호 등임.(현황 유리파손 및 창호 탈착 상태임) 이용상태: -기호(15)는 공부 및 현황 공장, 기호(16)은 공부상 식당 및 기숙사이나 현황 작업장 및 기숙사 등으로 이용 중이며, 기호(17)은 공부상 연구소동이나, 현황 공실의 사무실과 창고 등으로 이용 중임. -기호(18),(19)는 공부상 시험장이나 현황 이용폐쇄된 상태임. 설비내역: 기호(15),(16),(17)의 건물에는 공히 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(16) 2층(기숙사)에는 난방설비가 되어 있음. (기호(17) 연구소동의 경우, 전기온수보일러가 설치되어 있으나, 작동여부는 확인불가 상태임) 부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지, 산출근거 및 결정의견" 참조. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경752 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서산지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.09.29(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 감정평가액 | 51억 6,936만 |
| 최저매각가격 | 36억 1,855만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.06 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경752 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서산지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.03.06 |
| 개시결정일자 | 2024.03.07 |
| 청구금액 | 25억 8,992만 |
| 배당요구종기 | 2025.08.26 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.02.24 · 1차 | 최저매각가격 2,505만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.31 · 2차 | 최저매각가격 1,754만 · 유찰 |
| 2026.08.25 · 3차 | 최저매각가격 51억 6,936만 · 유찰 |
| 2026.09.29 · 4차 | 최저매각가격 36억 1,855만 · 결과 확인 중 |