물건 요약 준비 중
점유관계
임차인 점유
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2024.10.10 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
267만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 동측 근거리, 우강면 행정복지 센터 남서측 근거리, 합덕버스터미널 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택 및 소규모 공동주택 등이 밀집하는 상가…
교통상황
본건 북측 근거리에 지방도 70호선, 북동측으로 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스 터미널 및 정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
도로조건
본건 북측, 서측 및 남측으로 공도와 접하며, 진출입 양호함.
형상 및 지세
북하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부 지 상태임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.08 18:53
작성 2026.09.30
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.30 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.12.17 |
| 최선순위 설정 | 토지1,2,3,4: 2013.1.31.근저당권 건물 :2013.1.31.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전입 2016.01.11 · 확정일자 2016.01.11 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | -별도등기 있음 -본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 운산리 293-33번지는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나 현황 "대"임. |
접수 2024.10.10
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.10.07 |
| 조사서 접수일 | 2024.10.10 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 10억 2,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 879.05㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 동측 근거리, 우강면 행정복지 센터 남서측 근거리, 합덕버스터미널 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택 및 소규모 공동주택 등이 밀집하는 상가지대, 외곽으로는 농경지, 임야 등이 산재하 는 농경지대를 형성하고 있음. 교통상황: 본건 북측 근거리에 지방도 70호선, 북동측으로 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스 터미널 및 정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 건물의 구조: 1994년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물인 합덕프라자 중 지1층, 1층 중 일부 및 4층, 5층으로서 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태: 근린생활시설 등으로서 기호(1) 비01호는 공실로서 누수로 침수된 것으로 보이고, 기호(2,6) 101호, 107호는 판매장 및 사무실(상호 : 마더코아), 기호(3) 104호는 정육점(상호 : 터미널한우한돈마을), 기호(4) 105호는 소매점(상호 : 떡의작품), 기호(5) 106호는 소매점(상호 : 프라자꽃화원), 기호(7) 401호는 예식장의 연회장 구조, 기호(8) 501호는 예식장 구조이나 영업 중단된 것으로 탐문됨. 설비내역: 위생설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으나, 일부 승강기는 사용 중지된 것으로 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태: 북하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부 지 상태임. 인접 도로상태등: 본건 북측, 서측 및 남측으로 공도와 접하며, 진출입 양호함. 토지이용계획 및 제한상태: 운산리 293-14 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한)임. 운산리 290-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)임. 운산리 293-33, 293-37 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m -20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. 공부와의 차이: ① 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 운산리 293-33번지는 귀 제시목록상 지목이 "전" 으로 되어 있으나 현황 "대"임. ② 본건 중 기호(2,6)은 집합건축물대장상 노인복지시설, 학원 등으로 되어 있으나 현황 판매 장 및 사무실 등으로 사용 중이고, 기호(3)은 세탁소로 되어 있으나 현황 정육점임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경3911 · 8 |
|---|---|
| 법원 | 서산지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 감정평가액 | 10억 2,900만 |
| 최저매각가격 | 3억 5,295만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경3911 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.09.20 |
| 개시결정일자 | 2024.09.23 |
| 청구금액 | 20억 8,702만 |
| 배당요구종기 | 2024.12.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.01.07 · 1차 | 최저매각가격 10억 2,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.18 · 2차 | 최저매각가격 7억 2,030만 · 유찰 |
| 2026.04.15 · 3차 | 최저매각가격 5억 421만 · 유찰 |
| 2026.05.20 | 최저매각가격 3억 5,295만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.11.11 · 4차 | 최저매각가격 3억 5,295만 · 결과 확인 중 |