물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 11층 · 지하 2층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 633.7㎡ · 토지 1,223㎡
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.08 22:11
작성 2026.10.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.16 |
| 최선순위 설정 | 목록1,2: 2011.10.6. 근저당권 목록3: 2025.9.18. 경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | - 일괄매각 - 목록1,2 : 현황 목록3의 건부지 - 목록3 : 숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태로 설비 공사가 중단된 상태임.(미준공 상태로 건축물대장은 없음) - 목록2 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함) |
접수 2025.09.09
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.01 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.09 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 14억 3,108만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 633.7㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 일련번호(1),(2) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨. 형태 및 이용상태: 일련번호(1),(2) : 공히 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태: 일련번호(1),(2) : 공히 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건: - 본건 지상에 소재하는 담장 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 공부와의 차이: 본건 토지 일련번호(1),(2)는 공부상 지목 ‘임,전’이나 숙박시설 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 상태 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태: 숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태임. 설비내역: 건축 공사가 중단된 상태로, 설비 공사가 중단된 상태임. 부합물 및 종물: - 공부와의 차이: 본건 건물 일련번호(3)은 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2025년 09월 18일에 등기사항전부증명서(건물)상에 등재되었으나, 현황 미준공 상태로 건축물대장은 없는 상태로서 경매 진행시 참고 바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 건물 일련번호(3)은 공사 중단된 건물로서 기준시점까지의 공정률 등을 감안하여 평가하되 건축자재 종류, 추가 건축비 소요액, 내부구조, 공정률 등은 별도 확인 사항이니 입찰 참여 및 경매 진행시 참고 바람. - 임대 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경724 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서산지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 감정평가액 | 14억 3,108만 |
| 최저매각가격 | 14억 3,108만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경724 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.09 |
| 개시결정일자 | 2025.09.17 |
| 청구금액 | 14억 2,055만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.16 |
| 당사자 | 준비 중 |