물건 요약 준비 중
점유관계
점유관계 미상 · 임차인 점유
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2025.08.18 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
187만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 12층 · 지하 2층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 362.72㎡ · 토지 229.3㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별주택가격 4억 1,160만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.08 22:21
작성 2026.10.19
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.19 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.29 |
| 최선순위 설정 | 2017.9.27. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 302호 전부 · 보증금 45,000,000원 · 월세 250,000원 · 전입 2009.11.20. 임차인 2: 보증금 10,000,000원 · 월세 300,000원 · 전입 2017.09.27. 임차인 3: 1층 102호 · 미상 · 전입 2023.02.20. 임차인 4: 301호 전부 · 보증금 2,000,000원 · 월세 370,000원 · 전입 2024.06.28. 임차인 5: 201호 전부 · 보증금 2,000,000원 · 월세 370,000원 · 전입 2024.07.01. 임차인 6: 202호 전부 · 보증금 10,000,000원 · 월세 400,000원 · 전입 2025.01.21. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목(ㄴ) 각 매각 포함. |
접수 2025.08.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.08.18 |
| 조사서 접수일 | 2025.08.18 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 · 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 6억 5,903만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 362.72㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""계성초등학교"" 남측 인근에 위치하며 단독주택, 각종 근 린생활시설 및 대규모아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태: 본건은 평지인 사다리형의 토지로서 현황 '주상용 건부지'임. 인접 도로상태: 본건은 북측 및 서측의 노폭 약8미터의 아스팔트로 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024 -12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건: 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ 및 제시외외수목 ㉡이 소재함. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일:2005.05.18) 외 벽: 드라이비트 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 비닐장판 깔기 및 타일 깔기 등 마감. 창 호: 알루미늄 샷시 창호임. 이용상태: 1층 근린생활시설(사무실2), 계단실, 화장실 등으로 이용 중임. 2,3층 각: 다가구주택(2가구(방4, 거실 등))으로 이용 중임. 설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물: - 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경749 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서산지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 감정평가액 | 6억 5,903만 |
| 최저매각가격 | 6억 5,903만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경749 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.24 |
| 개시결정일자 | 2025.08.04 |
| 청구금액 | 2억 2,815만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.29 |
| 당사자 | 준비 중 |