작성 2026.08.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.11 |
| 최선순위 설정 | 2024.09.13 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2024. 2. 15.접수 제4994호)는 대항력이 있으나 주택임 차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수 인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약 서 참조). |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조) |
접수 2025.07.01
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.23 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.01 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 6,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 74.22㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '한국전력공사(서산지사)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역: 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 소재 단지 남서측 노폭 약 15m, 북서측 노폭 약 10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51406 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서산지원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.10.20(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 6,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 8,200만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.27 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51406 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서산지원 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.06.09 |
| 개시결정일자 | 2025.06.16 |
| 청구금액 | 2억 6,710만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.11 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.01.06 · 1차 | 최저매각가격 2억 6,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.02.10 · 2차 | 최저매각가격 1억 8,200만 · 유찰 |
| 2026.03.17 · 3차 | 최저매각가격 1억 2,740만 · 유찰 |
| 2026.04.21 · 4차 | 최저매각가격 8,918만 · 유찰 |
| 2026.05.26 · 5차 | 최저매각가격 6,243만 · 유찰 |
| 2026.06.30 · 6차 | 최저매각가격 4,370만 · 유찰 |
| 2026.09.08 · 7차 | 최저매각가격 2억 6,000만 · 유찰 |
| 2026.10.20 · 8차 | 최저매각가격 1억 8,200만 · 결과 확인 중 |