작성 2026.09.18
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.18 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.08.27 |
| 최선순위 설정 | 2022.01.24 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. |
접수 2025.07.03
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.03 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.03 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 7,176만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 598㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 국도인근 또는 근거리의 단독주택, 공장, 농경지대 전,답 임야 등으로 형성되어 있으며 기호(6)의 경우에는 순수산간임야지대로 형성되어 있음. 교통상황: (1,2)는 인근까지 차량접근 가능하고 기호(6)은 차량접근 불가하며 기타는 인근 까지 소형차량 접근 가능하며 전반적인 대중교통사정은 불편함 형태 및 이용상태: (1,2,3) : 부정형 평지로서 전으로 이용중임 (4,5) : 부정형 완경사지로 휴경지임 (6,7) : 부정형 경사지로 자연림임 (8) : 부정형 경사지로 묘지로 이용됨 (9): 부정형 완경사지로 일부는 현황도로, 일부는,묘지, 일부는 제시외타인건물이 소재함 인접 도로상태: (1,2) : 동측으로 3미터 농로 있음 (3,4,5,6,7,8) : 맹지 (9) : 지적상 맹지이나 본건 일부를 현황도로로서 노폭 2~3미터의농로가 있음 토지이용계획 및 제한상태: (1,2) : 일부는 제2종일반주거지역, 일부는 자연녹지이며 가축사육제한구역,장애물제한표면구역(공항시설법) (3~5,7~9)) : 자연녹지지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(공항시설법) (6) : 농림지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(공항시설법), 역사문화환경보존지역, 보전산지, 임업용산지 제시목록 외의 물건: 기호(8)지상에 분묘 소재하며 기호(9)지상 일부지상에 분묘 및 제시외타인건물로서 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가함. 공부와의 차이: 기호(4)는 공부상 묘지이나 현황 잡종지 상태임 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 임대내역 미상임 2) 기호(1~4,7)토지는 공유토지 중 한옥자지분에 대한평가로서 지분위치특정이 없으므로 평균가액으로 평가하며 기호(3,6)지상 자연생 수목은 토지에 포함평가함 3) 기호(9)토지는 공부상 면적(4,999㎡)과 국토교통부제공 토지e음의 실제면적(3,165.2㎡)이 상이하나 감정평가목적을 고려하여 공부상 면적으로 감정평가하였으며, 일부에는 타인소유 제시외건물 및 연고미상의 분묘가 소재하여 본 토지의 사용수익에 제한을 받고있어 이를 감안하여 토지를 평가하였으므로 경매 진행시 참고 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경436 · 4 |
|---|---|
| 법원 | 경주지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.10.20(화) 10:00 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 7,176만 |
| 최저매각가격 | 844만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.27 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경436 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 경주지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.06.13 |
| 개시결정일자 | 2025.06.16 |
| 청구금액 | 8,063만 |
| 배당요구종기 | 2025.08.27 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.07 · 1차 | 최저매각가격 7,176만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.12 · 2차 | 최저매각가격 5,023만 · 유찰 |
| 2026.06.09 · 3차 | 최저매각가격 3,516만 · 유찰 |
| 2026.07.14 · 4차 | 최저매각가격 2,461만 · 유찰 |
| 2026.08.11 · 5차 | 최저매각가격 1,723만 · 유찰 |
| 2026.09.15 · 6차 | 최저매각가격 1,206만 · 유찰 |
| 2026.10.20 · 7차 | 최저매각가격 844만 · 결과 확인 중 |