| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 2023.12.21 | 39억 6,300만 | 변경 (입찰 없음) |
| 2024.04.24 | 8억 580만 | 변경 (입찰 없음) |
| 1차 2024.08.07 | 8억 580만 | 유찰 |
| 2차 2024.09.11 | 6억 4,464만 | 유찰 |
| 3차 2024.10.23 | 5억 1,571만 | 유찰 |
| 2024.11.27 | 4억 1,257만 | 변경 (입찰 없음) |
| 4차 2025.01.15 | 40억 940만 | 유찰 |
| 5차 2025.02.19 | 28억 658만 | 유찰 |
| 2025.03.26 | 19억 6,461만 | 변경 (입찰 없음) |
| 2025.07.09 | 19억 6,461만 | 변경 (입찰 없음) |
| 2026.07.29 | 19억 6,461만 | 변경 (입찰 없음) |
| 6차 2026.11.11 | 19억 6,461만 | 결과 확인 중 |
소재지
부산광역시 부산진구 동평로 269, 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰)
지번
부산광역시 부산진구 연지동 42-4 외 1건
도로명주소
부산광역시 부산진구 동평로 269
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.10 11:43
작성 2026.10.01
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.01 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023.09.12 |
| 최선순위 설정 | 2023.03.23 근저당 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 201호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2020.07.08 · 확정일자 미상 임차인 2: 지하1층 비101호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 미전입 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각, 제시외 물건(1-1,출입구 철골조 건물, 2-1.지하수 관정)은 매각포함(단, 지하수이용허가 및 명의변경은 관할구청에 문의사항임). 2. 임차인 오은미는 2023.09.12.자 공사대금 59,243,900원의 유치권신고서 제출했으나, 그 성립여부는 불분명함. 3. 2023.12.07.자 경매신청채권자의 유치권권리배제신청서 제출(오은미는 소유자 법인의 사내이사이고 채무자 겸 소유자법인 대표이사의 배우자로서 허위의 유치권신고라고 주장함). 4. 경매신청채권자 측이 최초 보증금 100,000,000원에서 근저당권 설정 후인 2023.04.10. 보증금 300,000,000원(200,000,000원 증액)으로 증액하였다는 내용의 2026.07.07자 신청서를 제출함. |
접수 2024.11.21
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2023.07.14 |
| 조사서 접수일 | 2024.11.21 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 40억 940만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 1,234.85㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치하는 연지우성 스마트시티뷰 지하1층 비101호 외 1개호로서, 부근은 시민공원, 아파트, 오피스텔 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 21층건 내 지하1층 비101호 외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인딩 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 이용상태: 일련번호 (1): 제2종근린생활시설(체력단련장)(상호: 우성스마트피트니스), 일련번호 (2): 제1종근린생활시설(목욕장)(상호: 우성스마트사우나)로 이용중임. 설비내역: 공히 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 등이 있 으며, 일련번호(2)는 온수보일러 등 목욕탕 운영에 필요한 각종 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 남측으로 광대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 42-4번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접합), 가로구역별 최 고높이 제한지역(2012-06-27)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 42-25번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(54m이하)<건축법>. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건의 평가는 "구분건물" 이나 건물 외부에 제시외물건(기호㉠,㉡)이 소재하 여 별도 평가하였으니, 제시외물건의 소유권에 관한 사항 및 일괄매각여부 등 은 경매진행시 반드시 재확인하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2023타경56257 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 부산지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 40억 940만 |
| 최저매각가격 | 19억 6,461만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 13:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2023타경56257 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2023.06.30 |
| 개시결정일자 | 2023.07.03 |
| 청구금액 | 26억 7,039만 |
| 배당요구종기 | 2023.09.12 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2023.12.21 | 최저매각가격 39억 6,300만 · 변경 · 입찰 없음 |
|---|---|
| 2024.04.24 | 최저매각가격 8억 580만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2024.08.07 · 1차 | 최저매각가격 8억 580만 · 유찰 |
| 2024.09.11 · 2차 | 최저매각가격 6억 4,464만 · 유찰 |
| 2024.10.23 · 3차 | 최저매각가격 5억 1,571만 · 유찰 |
| 2024.11.27 | 최저매각가격 4억 1,257만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2025.01.15 · 4차 | 최저매각가격 40억 940만 · 유찰 |
| 2025.02.19 · 5차 | 최저매각가격 28억 658만 · 유찰 |
| 2025.03.26 | 최저매각가격 19억 6,461만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2025.07.09 | 최저매각가격 19억 6,461만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.07.29 | 최저매각가격 19억 6,461만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.11.11 · 6차 | 최저매각가격 19억 6,461만 · 결과 확인 중 |