권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 20.12.28
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2020.12.28 근저당 · 기준 권리 개시결정 2023.10.17 부동산강제경매 개시결정
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
324만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
5,581만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.09.15
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.10 13:42
작성 2026.09.15
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.15 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023.12.28 |
| 최선순위 설정 | 2020.12.28. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 현칭 '남산시장' 빌딩. 본건 구분건물은 통칭 오픈상로서, 건출물 현황도상 호별로 치수가 표시되어 있으며, 벽면 또는 바닥 등에 각 호수의 표시 및 경계표시 등이 되어 있어 각 호별 위치의 확인이 가능한 상태임. 2026. 09. 14. 남산시장관리단으로부터 미납관리비 청구서가 제출됨(공용관리비 5,080,120원, 연체료 2,518,960원, 합계 7,599,080원). 이 중 공용부분 관리비는 매수인에게 승계될 수 있으며, 승계되는 정확한 금액은 남산시장관리단에 재확인 필요함 |
접수 2023.11.02
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2023.11.02 |
| 조사서 접수일 | 2023.11.02 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 7,200만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 9.57㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 현칭"남산시장" 1층 105호 외 29개호로서, 주위는 주상복합 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주변환경 보통임. 교통상황: 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 범어사역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 건물내 1층 105호 외 29개호로서, 외벽 : 징크판넬치장,치장석재 붙임 및 강화유라 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 이용상태: 음식점,식료품 등 판매시설로 이용중이나, 일부(5,6,11-13,22-30)는 공실상태임. 설비내역: 건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 6필 일단의 삼각형의 토지로서, 서측도로와는 1층이 등고하나, 동측도로와는 지하1층이 등고한 동향 경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 서측으로 약 15미터 폭의 도로와, 남측으로 약 10미터 폭의 도로와, 북동측으로 약 20미터 폭의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: - 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2023타경60232 · 13 |
|---|---|
| 법원 | 부산지방법원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 7,200만 |
| 최저매각가격 | 291만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 13:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2023타경60232 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산지법 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2023.09.14 |
| 개시결정일자 | 2023.10.17 |
| 청구금액 | 5,581만 |
| 배당요구종기 | 2023.12.28 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.10.21 · 1차 | 최저매각가격 7,200만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.11.25 · 2차 | 최저매각가격 5,040만 · 유찰 |
| 2025.12.30 · 3차 | 최저매각가격 3,528만 · 유찰 |
| 2026.02.03 · 4차 | 최저매각가격 2,470만 · 유찰 |
| 2026.03.10 · 5차 | 최저매각가격 1,729만 · 유찰 |
| 2026.04.14 · 6차 | 최저매각가격 1,210만 · 유찰 |
| 2026.05.19 | 최저매각가격 847만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.07.28 · 7차 | 최저매각가격 847만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 8차 | 최저매각가격 593만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 9차 | 최저매각가격 415만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 10차 | 최저매각가격 291만 · 결과 확인 중 |