매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.08.14 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 제시외 건물 · 보증금 90,000,000 · 월세 미상 · 전입 2019.12.04. · 확정일자 미상 임차인 2: 전부 · 보증금 250,000,000 · 월세 미상 · 전입 2025.01.08. · 확정일자 2025.01.08. 임차인 3: 전부 · 보증금 250,000,000 · 월세 미상 · 전입 2025.01.08. · 확정일자 2025.01.08. 임차인 4: 제시외 건물 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 미상 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 중 창고 블록조 천막지붕 단층 10.4㎡, 점포 판넬조 천막지붕 단층 35㎡, 점포 파이프조 천막지붕 단층 36㎡ 은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 2. 는 주택으로, 목록3.은 점포 및 사무실, 목록4.는 사무실 및 창고로 이용중임. 목록 3. 건물은 공부상 '블록조 스레이트지붕 단층, 주택' 이나 현황은 '블록조 판넬지붕 단층, 점포 및 사무실'로 이용중임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
접수 2025.06.30
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.30 |
| 조사서 접수일 | 2025.06.30 |
| 점유관계 | 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) · 채무자(소유자) 점유 · 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 46억 9,603만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 1,790.54㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산광역시청 녹음광장’ 서측 인근에 위치 하는 부동산(토지 및 건물, 북동향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시 설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난합니다. 형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 상업용 및 단독주택 건부지로 이용중입 니다. 인접 도로상태: 북동측 및 북서측, 남동측으로 폭 약 20미터 및 약 6미터, 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역입니다. 제시목록 외의 물건: 제시외건물<ㄱ~ㄷ>이 지적 및 건물개황도와 같이 소재하여 구조, 용도, 면적상으로 보아 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ~ ㄷ>이 소재하며, 구조 및 용도, 면적상 으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바 이를 감안한 토지가격은 앞면 명세표상에 별도로 부기하였습니다. 건물의 구조: 기호2, 세멘브록크조 스라브즙 2층 건물으로서(사용승인일 : 1971.12.15.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 알미늄샷시창이며, 기호3, 3-1 : 블록조 스레이트지붕<현황: 판넬지붕> 1층으로서(사용승인일 : 1985.04.15.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외, 창호 : 알미늄샷시창이며, 기호4, 경량철골조 판넬지붕 2층으로서(사용승인일 : 1989.04.12.) 외벽 : 판넬마감 외, 창호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다. 이용상태: 기호2, 1,2층 및 지하실 : 주택으로 이용중이며, 기호3, 3-1 : 점포 및 사무실로 이용중이며, 기호4 : 사무실 및 창고로 이용중입니다. 설비내역: 기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다.. 부합물 및 종물: 기호1 토지 지상에 부합물 및 종물<ㄹ~ㅅ>이 (뒷면 지적도 및 건물개황도 참조) 소재하나, 구조, 용도, 면적상 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 사료됩니다. 공부와의 차이: 기호3, 3-1건물은 공히 공부상 '블록조 스레이트지붕 단층, 주택' 이나, 현황은 '블록조 판넬지붕 단층, 점포 및 사무실로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다. 2) 기타사항 : 없습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1831 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 부산지방법원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 46억 9,603만 |
| 최저매각가격 | 23억 106만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 13:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1831 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산지법 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.05.12 |
| 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 청구금액 | 7억 1,650만 |
| 배당요구종기 | 2025.08.14 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.23 · 1차 | 최저매각가격 46억 9,603만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.28 · 2차 | 최저매각가격 32억 8,722만 · 매각 |
| 2026.10.06 · 3차 | 최저매각가격 32억 8,722만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 23억 106만 · 결과 확인 중 |