물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 12층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 1,652.16㎡ · 토지 1,904.7㎡
용도지역
제1종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 30만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.07 06:46
작성 2026.10.15
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.15 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.06 |
| 최선순위 설정 | 2022.02.09. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각. 제시외 물건(깊이 100m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함. 2. '무인텔 휴' 상호의 숙박시설임. |
접수 2024.12.03
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.12.03 |
| 조사서 접수일 | 2024.12.03 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 34억 9,984만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 1,652.16㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건 토지 기호(1)(3)은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성됨. 교통상황: 본건 토지 기호(1)(3)은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태: 본건 기호(1): 정방형 토지로서 상업용으로 이용 중임. 본건 기호(3): 세장형 토지로서 상업용으로 이용 중임. 인접 도로상태: 본건 기호(1)은 남서측으로 소로한면에 접하며 기호(3)은 남측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1):자연환경보전지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역 본건 기호(3):자연환경보전지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역 제시목록 외의 물건: 없음 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. 건물의 구조: 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등임 본건 기호(4) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등임 이용상태: 본건 기호(2)(4) 건물은 공히 숙박시설로 이용 중임. 설비내역: 1. 본건 기호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음. 2. 본건 기호 (4) 건물은 위생 및 급배수설비, 소화전, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물: 별첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 건물의 종물로 판단되는 제시외 관정(ㄱ)과 기호(4) 건물의 종물로 판단되는 제시외 관정(ㄴ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사 및 울주군청의 탐문조사에 의거하여 평가하였으므로, 경매진행시 관정의 제반 특성 및 정상 가동 여부 등에 대하여 재확인 바람. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계은 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그밖의 사항" 참조 요망. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경9206 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 울산지방법원 |
| 담당 | 경매8계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 34억 9,984만 |
| 최저매각가격 | 8억 4,031만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경9206 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 울산지법 · 경매8계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.11.07 |
| 개시결정일자 | 2024.11.11 |
| 청구금액 | 47억 5,047만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.06 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.02.03 · 1차 | 최저매각가격 34억 9,984만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.10 · 2차 | 최저매각가격 24억 4,989만 · 유찰 |
| 2026.04.14 · 3차 | 최저매각가격 17억 1,492만 · 유찰 |
| 2026.05.19 | 최저매각가격 12억 44만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.07.28 | 최저매각가격 12억 44만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.10.13 · 4차 | 최저매각가격 12억 44만 · 유찰 |
| 2026.11.17 · 5차 | 최저매각가격 8억 4,031만 · 진행 |