권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 23.08.22
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2023.08.22 근저당 · 기준 권리 개시결정 2024.11.21 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
4억 138만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
49억 9,168만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
준비 중
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.08.06 10:05
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 최선순위 설정 | 2023.08.22 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1.공부상 판매시설임 2.인접한 호실과의 경계벽면이나 바닥선이 없이 한개의 호실로 사용중이나 현재 공실 상태임. 그 위치가 건축물 현황도(도면)에 의하여 명확하며, 1층의 공실인 다른 호실의 경우 그 경계벽이 판넬(두게 약 15cm)로 되어 있어 경계벽의 재료 등을 고려할때 경계벽 설치가 비교적 용이하며 그 비용도 과다하게 들지는 않을 것으로 판단됨 |
감정평가서
| 감정평가액 | 7억 7,300만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 39.2㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 증산역, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물의 제1층 제1-062호, 제1-063호, 제1-064호, 제1-065호, 제1-066호, 제1-067호, 제1-068호, 제1-069호, 제1-070호로서, 공히 외벽 : 치장벽돌 붙임, 복합판넬잇기, 강화유리창호 마감 등, 내벽 : 판넬잇기 마감, 인테리어 마감 등입니다. 창호 : 강화유리 창호 등입니다. 이용상태: 공부상 판매시설이며, 현장조사 당시 제1-062호, 제1-063호, 제1-064호는 공실 상태이며, 제1-065호 - 제1-070호는 제1-065호부터 제1-075호까지 함께 ABC MART의 매장으로 이용 중 입니다. 설비내역: 전기설비, 공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등: 가장형의 본건 토지 4면 모두 각각 도로에 접해 있으며, 일부는 보행자도로에 접해 있어 가로망 상태는 무난시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태: 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 현장조사 당시 본건 제1-062호, 제1-063호, 제1-064호 는 공실이었으며, 본건 제1-065호 - 제1-070호는 제1-065호부터 제1-075호까지 함께 ABC MART의 매장으로 이용 중이었으며, 매장의 직원에게 임대차 관계 등 을 탐문하였으나, 그 내용을 알고 있지 않았습니다. - 기타사항 : 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도면 및 현장조사 등에 의하여 확인하였으며, 현장조사 당시 본건은 인접한 호실과의 경계벽은 없는 상태이나 , 그 위치가 건축물 현황도(도면)에 의해 명확하며, 1층의 공실인 다른 호실의 경우 그 경계벽이 판넬(두께 약 15cm)로 되어 있어, 경계벽의 재료 등을 고려 할 때 경계벽 설치가 비교적 용이하며, 그 비용도 과다하게 들지는 않을 것 으로 판단됩니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경9534 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 울산지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.07.29(수) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 감정평가액 | 7억 7,300만 |
| 최저매각가격 | 3억 7,877만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.08.05 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경9534 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 울산지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.11.18 |
| 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 청구금액 | 49억 9,168만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.12.10 · 1차 | 최저매각가격 7억 7,300만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.01.21 · 2차 | 최저매각가격 7억 7,300만 · 유찰 |
| 2026.03.04 · 3차 | 최저매각가격 5억 4,110만 · 유찰 |
| 2026.07.29 · 4차 | 최저매각가격 3억 7,877만 · 결과 확인 중 |