물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
224만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 4층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 44.82㎡
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 증산역, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다.
도로조건
가장형의 본건 토지 4면 모두 각각 도로에 접해 있으며, 일부는 보행자도로에 접해 있어 가로망 상태는 무난시 됩니다.
형상 및 지세
가장형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.08.06 10:05
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 최선순위 설정 | 2023.08.22 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1.공부상 판매시설이며, 제1-065호부터 제1-070호는 경계벽이나 경계바닥선 제거한 후 임의로 개조하여 제1-065호부터 제1-075호까지 함께 ABC MART의 매장으로 이용중임 2.인접한 호실과의 경계벽은 없는 상태이나, 그 위치가 건축물 현황도(도면)에 의하여 명확하며, 1층의 공실인 다른 호실의 경우그 경계벽이 판넬(두게 약 15cm)로 되어 있어 경계벽의 재료 등을 고려할때 경계벽 설치가 비교적 용이하며 그 비용도 과다하게 들지는 않을 것으로 판단됨 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 2,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 44.82㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 증산역, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물의 제1층 제1-062호, 제1-063호, 제1-064호, 제1-065호, 제1-066호, 제1-067호, 제1-068호, 제1-069호, 제1-070호로서, 공히 외벽 : 치장벽돌 붙임, 복합판넬잇기, 강화유리창호 마감 등, 내벽 : 판넬잇기 마감, 인테리어 마감 등입니다. 창호 : 강화유리 창호 등입니다. 이용상태: 공부상 판매시설이며, 현장조사 당시 제1-062호, 제1-063호, 제1-064호는 공실 상태이며, 제1-065호 - 제1-070호는 제1-065호부터 제1-075호까지 함께 ABC MART의 매장으로 이용 중 입니다. 설비내역: 전기설비, 공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등: 가장형의 본건 토지 4면 모두 각각 도로에 접해 있으며, 일부는 보행자도로에 접해 있어 가로망 상태는 무난시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태: 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 현장조사 당시 본건 제1-062호, 제1-063호, 제1-064호 는 공실이었으며, 본건 제1-065호 - 제1-070호는 제1-065호부터 제1-075호까지 함께 ABC MART의 매장으로 이용 중이었으며, 매장의 직원에게 임대차 관계 등 을 탐문하였으나, 그 내용을 알고 있지 않았습니다. - 기타사항 : 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도면 및 현장조사 등에 의하여 확인하였으며, 현장조사 당시 본건은 인접한 호실과의 경계벽은 없는 상태이나 , 그 위치가 건축물 현황도(도면)에 의해 명확하며, 1층의 공실인 다른 호실의 경우 그 경계벽이 판넬(두께 약 15cm)로 되어 있어, 경계벽의 재료 등을 고려 할 때 경계벽 설치가 비교적 용이하며, 그 비용도 과다하게 들지는 않을 것 으로 판단됩니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경9534 · 9 |
|---|---|
| 법원 | 울산지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.07.29(수) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 감정평가액 | 9억 2,100만 |
| 최저매각가격 | 4억 5,129만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.08.05 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경9534 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 울산지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.11.18 |
| 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 청구금액 | 49억 9,168만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.12.10 · 1차 | 최저매각가격 9억 2,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.04 · 2차 | 최저매각가격 6억 4,470만 · 유찰 |
| 2026.07.29 · 3차 | 최저매각가격 4억 5,129만 · 결과 확인 중 |