매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.31 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1.전으로 농작물 재배 중이며, 맹지임 2.인접 지번과의 경계가 불분명하여 지적측량 요함 3.이 사건 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음(별지 울산광역시 북구 사실조회회신 참조) |
접수 2025.06.23
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.20 |
| 조사서 접수일 | 2025.06.23 |
| 점유관계 | 준비 중 |
| 전입세대 열람 결과 | 준비 중 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 5,410만 |
|---|---|
| 면적 | 자료 없음 |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 일련번호 1~3 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '동천초등학교' 남동측 근거리에 소재하여 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 4,5 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '선창골못' 북서측 근거리에 소재하며 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태: 일련번호 1,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 구거임. 일련번호 4,5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지임. 인접 도로상태: 일련번호 1,3 : 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 5 : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건: - 대상물건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재함. - 일련번호 4 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 컨테이너박스 1동이 소재함. - 일련번호 1,3 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1096 · 4 |
|---|---|
| 법원 | 울산지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 5,410만 |
| 최저매각가격 | 1억 2,451만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1096 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 울산지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.04.24 |
| 개시결정일자 | 2025.04.30 |
| 청구금액 | 2,137만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.31 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.02 · 1차 | 최저매각가격 2억 5,410만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.08 · 2차 | 최저매각가격 1억 7,787만 · 유찰 |
| 2026.11.11 · 3차 | 최저매각가격 1억 2,451만 · 결과 확인 중 |