매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.18 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 포함 2. 목록[1] 토지의 남서측 일부는 매각대상 아닌 타인 소유의 건물(경량철골구조 단층 창고)이 점유중으로 보이고 이를 감안하여 감정평가함. 3. 물건[2]는 건축물관리대장 및 등기사항전부증명서상 은현리 739,740 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 토지대장상 2019.1.14.자로 은현리 739로 합병되어 있음 |
접수 2025.10.29
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.10.27 |
| 조사서 접수일 | 2025.10.29 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 5,564만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 285.96㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 ‘서리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태: 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(은현리 1336번지, 지목: 도로, 소유자: 국) 및 북측으로 타인 소유의 노폭 약 4미터 내외의 도로(은현리 746-6, 지목: 도로, 소유자: 이봉은)와 각각 접함. 인접 도로상태: 완경사지대 내 부정형 토지로서, ‘단독주택’ 부지로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 제시목록 외의 물건: ‘건물 감정평가 요항표 - 부합물 및 종물 관계’ 참조. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ‘건물 감정평가 요항표 - 임대관계 등’ 참조. 건물의 구조: 일련번호 2 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2018.08.21) 외벽: 치장석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태: 일련번호 2 : 단독주택으로 이용중임. 설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물: 대상물건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재함. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1461 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 울산지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.09.30(수) 10:00 |
| 매각장소 | 133호 경매 법정 |
| 감정평가액 | 3억 5,564만 |
| 최저매각가격 | 1억 2,199만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.07 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1461 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 울산지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.09.19 |
| 개시결정일자 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 8,000만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.18 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.17 · 1차 | 최저매각가격 3억 5,564만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.23 · 2차 | 최저매각가격 2억 4,895만 · 유찰 |
| 2026.08.26 · 3차 | 최저매각가격 1억 7,427만 · 유찰 |
| 2026.09.30 · 4차 | 최저매각가격 1억 2,199만 · 결과 확인 중 |