사건번호
2025타경11887
관할법원 · 담당
울산지법 · 경매3계
사건명
부동산임의경매
용도
상가,오피스텔,근린시설
개시결정일
2025.05.28
청구금액
31억 4,971만원
| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.04.22 | 3억 4,500만 | 유찰 |
| 2차 2026.05.26 | 2억 4,150만 | 유찰 |
| 3차 2026.07.01 | 1억 6,905만 | 유찰 |
| 4차 2026.11.12 | 1억 1,834만 | 진행 |
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층804호
지번
울산광역시 북구 송정동 1232-1 외 1건
도로명주소
울산광역시 북구 화산로 123
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.16 10:23
작성 2026.05.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 최선순위 설정 | 2021.12.22 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.06.29
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.27 |
| 조사서 접수일 | 2025.06.29 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 4,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 99.62㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 '고헌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 1층 102호외 5개호로서, 외벽: 치장석 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽: 인테리어마감, 내장 타일 붙임 등 창호: 샷시창 등. 이용상태: 기호(1)~(5): 공부 상 용도 근린생활시설임. 기호(6): 공부 상 운동시설 임. 설비내역: 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설, 교육연구시설 및 운동시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태: (1)1232-1번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>임. (2)1232-7번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 임. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(6) 건물은 현장 조사 시 인접 호(901호, 903호, 904호, 905호)와 함께 별도의 벽체 구분 없이 전체를 헬스장으로 사용하고 있으나, 집합건축물 대장 건축 현황도에 따라 본건의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고 사회 통념상 복원을 전제로 한 일시적인 이용인 바 이후 복원이 용이하다고 판단되어 이를 감안하여 평가하였으 니 경매진행시 업무에 참조하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경11887 · 5 |
|---|---|
| 법원 | 울산지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 3억 4,500만 |
| 최저매각가격 | 1억 1,834만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경11887 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 울산지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.05.27 |
| 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 청구금액 | 31억 4,971만 |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.22 · 1차 | 최저매각가격 3억 4,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.26 · 2차 | 최저매각가격 2억 4,150만 · 유찰 |
| 2026.07.01 · 3차 | 최저매각가격 1억 6,905만 · 유찰 |
| 2026.11.12 · 4차 | 최저매각가격 1억 1,834만 · 진행 |