물건 요약 준비 중
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 151만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.06 10:08
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.06.04 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 대지만 매각함(건물은 감정 당시 이미 철거되었음). 해당 토지는 대라주공아파트 소규모재건축정비사업조합에 구역 내 부동산으로서 사업시행인가 됨(소규모정비사업은 관리처분계획인가 단계가 별도로 없으며, 사업시행계획안가시 관리처분계획 사항이 포함됨). 해당 물건 소유자는 84B 평형(공급면적 111,4679㎡) 분양신청 및 배정(동호수 미배정) 되었으며, 부담금은 357,065,385원임. 기타 조합원 자격승계취득 가능 여부 등의 사항은 조합에 문의하기 바람. |
접수 2025.04.21
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.04.07 |
| 조사서 접수일 | 2025.04.21 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 4,487만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 8,079.4㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. (이하는 아파트건물이 실존하고 있다는 가정하에 적시한 사항임) 교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통 사정은 보통시 됨. 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 407, 408호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조인 것으로 추측됨. 이용상태: 아파트로 이용중이었으나 현재 철거한 상태임(별첨 사진용지 참조) 설비내역: 급배수 및 위생설비, 개별난방설비등이 되어 있었던 것으로 추측됨. 토지의 형상 및 이용상태: 전반적으로 북하향 완경사지대에 위치한 가장형에 유사한 부정형의 토지임. 인접 도로상태등: 서측으로 왕복4차선 및 동측으로도 폭 약7~8미터 내외의 도로가 소재하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이: 공부상 아파트가 소재하나 현황은 대부분 철거공사 후 나대지 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상 ·본건의 구조, 면적, 이용상황등은 귀 제시서류 및 공부와 인근 유사물건의 평가전례, 당사무소의 개략적인 측정 및 인터넷 항공사진, 조합측에 대한 탐문조사등을 기준 으로 하였음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경5962 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 부산동부지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 감정평가액 | 1억 4,487만 |
| 최저매각가격 | 7,099만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경5962 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산동부지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.10.11 |
| 개시결정일자 | 2025.03.06 |
| 청구금액 | 1억 800만 |
| 배당요구종기 | 2025.06.04 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.24 · 1차 | 최저매각가격 1억 4,487만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.28 · 2차 | 최저매각가격 1억 141만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 3차 | 최저매각가격 7,099만 · 결과 확인 중 |