물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 16층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 29.07㎡
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 531만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든 스위트 2층 202호 외 9개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
도로조건
본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약8미터 내외 및 남서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
형상 및 지세
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.06 10:12
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.01.06 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 310호 · 오피스텔 · 전입 2024.03.11 임차인 2: 미상 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2024.07.19. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2024.11.09
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.11.07 |
| 조사서 접수일 | 2024.11.09 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 7,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 29.07㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든 스위트 2층 202호 외 9개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 2층 202호 외 9개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 이용상태: 일련번호(1-4,6-8,10): 공히 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임. 일련번호(5): 공동주택(아파트)로 이용중임. 일련번호(9): 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약8미터 내외 및 남서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 공부와의 차이: 건축물현황도 각층 평면도와 각호 평면도 상의 호 표기가 상이하나, 현황은 각호 평면도와 일치함. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일부는 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능 하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확 인이 요망됨. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경111522 · 10 |
|---|---|
| 법원 | 부산동부지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 감정평가액 | 1억 7,100만 |
| 최저매각가격 | 8,379만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경111522 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산동부지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2024.10.14 |
| 개시결정일자 | 2024.10.22 |
| 청구금액 | 32억 3,797만 |
| 배당요구종기 | 2025.01.06 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.24 · 1차 | 최저매각가격 1억 7,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.28 · 2차 | 최저매각가격 1억 1,970만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 3차 | 최저매각가격 8,379만 · 결과 확인 중 |
제보하기 · 2024타경111522
2024타경111522