물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 6층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 43.24㎡
용도지역
준주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 371만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.
도로조건
본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접하고 있음.
형상 및 지세
북동하향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.12 02:59
작성 2026.05.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.23 |
| 최선순위 설정 | 2017.12.27 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 근린생활시설(일반음식점) 용도로서, '공실' 상태임. |
접수 2025.12.03
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.02 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.03 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 5억 9,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 43.24㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨. 건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건물내 제1층 제112호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽: 내부인테리어 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임. 이용상태: 근린생활시설(일반음식점) 용도로서, '공실'상태임. 설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 북동하향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임. 인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경815 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 부산동부지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 10:00 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 감정평가액 | 5억 9,900만 |
| 최저매각가격 | 4억 1,930만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.26 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경815 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산동부지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.07 |
| 개시결정일자 | 2025.11.10 |
| 청구금액 | 3억 2,856만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.23 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.07 · 1차 | 최저매각가격 5억 9,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.19 · 2차 | 최저매각가격 4억 1,930만 · 결과 확인 중 |