물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 6층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 67.01㎡
용도지역
제2종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2019 개별주택가격 4억 3,500만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 해운대 오션프라임 2층 202호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 주거용 오피스텔, 생활숙박시설, 판매 시설, 근린생활시설 등으로 형성…
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
도로조건
북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 각각 접함.
형상 및 지세
인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.06 10:36
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 해운대오션프라임 202호 · 보증금 30,000,000 · 월세 2,000,000 · 전입 2025.03.14 · 확정일자 2025.03.14 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 미용실(아티산헤어)로 이용중임. |
접수 2025.05.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.05.13 |
| 조사서 접수일 | 2025.05.18 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 8,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 67.01㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 해운대 오션프라임 2층 202호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 주거용 오피스텔, 생활숙박시설, 판매 시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상28층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2021년 11월 5일) 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 깔기 등, 창호 : 시스템 창호임. 이용상태: 근린생활시설(상호 : 아티산 헤어)로 이용 중임. 설비내역: 공용위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 175m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 공부와의 차이: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이나, 현황 근린생활시설(헤어샵)으로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경5168 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 부산동부지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 감정평가액 | 9억 8,100만 |
| 최저매각가격 | 3억 3,648만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경5168 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산동부지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.03 |
| 개시결정일자 | 2025.04.16 |
| 청구금액 | 7억 2,862만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.13 · 1차 | 최저매각가격 9억 8,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.24 · 2차 | 최저매각가격 6억 8,670만 · 유찰 |
| 2026.09.28 · 3차 | 최저매각가격 4억 8,069만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 4차 | 최저매각가격 3억 3,648만 · 결과 확인 중 |