매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.11 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전입 2014.01.29. 임차인 2: 전입 2021.01.19. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | - 일괄매각(제시외 건물 1-1 내지 1-7 포함). - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함). - 본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시철도에 속하나, 지하구간으로 공법상의 제한정도는 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 지상에 다수의 수목이 식재되어 있는바, 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조). |
접수 2025.10.15
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.10.14 |
| 조사서 접수일 | 2025.10.15 |
| 점유관계 | 임차인 점유 · 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 7,102만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 83.47㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 서대신성당 남서측에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서대신역, 버스정류소 등이 소재 하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태: 북서측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도시철도, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-10-31), <추가기재> 가축사육제한구역 제시목록 외의 물건: -- 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 전체 토지중 김정 지분(1/7)이 평가대상임. 건물의 구조: 철와즙아연즙 2층 건물로서, 외 벽 : 외장타일위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등(추정) 창 호 : 샷시 및 목재이중창임. 이용상태: 공부상 주택 용도이나 현장실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 설비내역: 외부관찰 등에 의하면 위생/급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보임. 부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 : 기호 ㄱ~ㅅ 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 전체 건물중 김정 지분(1/7)이 평가대상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경101924 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 부산서부지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 101호 경매법정 |
| 감정평가액 | 1억 7,102만 |
| 최저매각가격 | 4,106만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 13:40 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경101924 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부산서부지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.09.09 |
| 개시결정일자 | 2025.09.16 |
| 청구금액 | 1억 2,131만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.11 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.10 · 1차 | 최저매각가격 1억 7,102만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.15 · 2차 | 최저매각가격 1억 1,971만 · 유찰 |
| 2026.08.19 · 3차 | 최저매각가격 8,380만 · 유찰 |
| 2026.10.07 · 4차 | 최저매각가격 5,866만 · 유찰 |
| 2026.11.11 · 5차 | 최저매각가격 4,106만 · 결과 확인 중 |
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