| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2025.10.21 | 4억 200만 | 유찰 |
| 2차 2025.11.25 | 3억 2,160만 | 유찰 |
| 3차 2026.01.20 | 2억 5,728만 | 유찰 |
| 4차 2026.03.03 | 2억 582만 | 유찰 |
| 5차 2026.05.19 | 1억 4,408만 | 유찰 |
| 6차 2026.09.09 | 4억 7,936만 | 유찰 |
| 7차 2026.10.15 | 3억 3,555만 | 결과 확인 중 |
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자료 기준 2026.11.11 22:44
작성 2026.09.30
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.30 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.03.24 |
| 최선순위 설정 | 2024.12.19 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 목록5 토지는 2026. 6. 5. 지목이 ‘전’에서 ‘대’로 변경됨. 목록6 토지 중 33㎡는 2026. 1. 16. 진영읍 본산리 8-490으로 분할됨(분할된 진영읍 본산리 8-490 대 33㎡ 매각대상에 포함). 목록5~7 토지는 경계구분 없이 일단의 주거용 건부지로 이용중. 매각 대상 토지 및 인접필지 위에 소재하는 제시외 건물 및 구축물은 매각에서 제외함(일반건축물 대장에 등재됨(사용승인일 2026. 5. 29.). 법정지상권 성립여부 불분명). 제시외 건물 소재로 인해 영향받는 토지가격(감액가격)은 감정평가명세표 비고란 참조. |
접수 2025.01.09
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.01.08 |
| 조사서 접수일 | 2025.01.09 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 7,936만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 807㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '봉하마을' 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태: 기호(5~7) 부정형 및 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태: 기호(5~7) 인근 필지를 통한 북측으로 노폭 약10m내외의 포장도로가, 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(5) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05 -19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-12-28) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 기호(6,6-1,7) 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05-19) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-12-28) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 제시목록 외의 물건: 기호(5~7) 지상에 제시외건물, 제시외구축물이 소재합니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타:제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 타인소유로 되어 있습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경116849 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 창원지방법원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 4억 7,936만 |
| 최저매각가격 | 2억 3,489만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.22 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경116849 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 창원지법 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2024.12.16 |
| 개시결정일자 | 2024.12.19 |
| 청구금액 | 1억 5,742만 |
| 배당요구종기 | 2025.03.24 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.10.21 · 1차 | 최저매각가격 4억 200만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.11.25 · 2차 | 최저매각가격 3억 2,160만 · 유찰 |
| 2026.01.20 · 3차 | 최저매각가격 2억 5,728만 · 유찰 |
| 2026.03.03 · 4차 | 최저매각가격 2억 582만 · 유찰 |
| 2026.05.19 · 5차 | 최저매각가격 1억 4,408만 · 유찰 |
| 2026.09.09 · 6차 | 최저매각가격 4억 7,936만 · 유찰 |
| 2026.10.15 · 7차 | 최저매각가격 3억 3,555만 · 결과 확인 중 |
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