매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.29 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | - 일괄매각. 제시 외 수목 (2-1) 매각에 포함 - 목록1.2.3. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 득하지 않고 불법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있으므로 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함. - 목록1 ~ 목록3. 토지의 일부는 현황‘도로’로 이용 중. |
접수 2025.09.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.18 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.18 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 8,962만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 1,978㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재‘장방마을 내’및 창원시 의창구 북면 외산리 소재‘내산마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다. 교통상황: 기호 1)~4)은 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태: 기호 1),2) : 대체로 좁은 세장형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 3) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 4) : 대체로 완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 '과수원 및 일부 농로'입니다. 인접 도로상태: 기호 1),2): 본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 3): 본건 동측으로 노폭 2m 내외의 비포장도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 4): 본건 남측으로 노폭 2m 내외의 포장농로가 소재하며, 현황 일부가 농로입니다. 토지이용계획 및 제한상태: ▶기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림장방1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ▶기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 제시목록 외의 물건: 기호 2) 토지지상 일부에 제시외수목 기호 a)(감나무 등 약 3주)가 소재합니다. 기호 4) 토지지상에 제시외수목 기호 b)(감나무 약 150주)가 소재합니다. 공부와의 차이: 기호 4)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 기호1) ~ 기호4) 토지의 일부는 현황‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. ② 기호4) 토지는 계절적 영향으로 인하여 잡목 및 수풀이 우거진 부분에는 현장조사에서 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재의 가능성이 있으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 기호1) ~ 기호4) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로, 정확한 경계확정 및 제시외물건의 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경614 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 창원지방법원 |
| 담당 | 경매8계 |
| 매각기일 | 2026.09.29(화) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 감정평가액 | 3억 8,962만 |
| 최저매각가격 | 1억 3,364만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.06 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경614 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 창원지법 · 경매8계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.15 |
| 개시결정일자 | 2025.07.23 |
| 청구금액 | 7억 4,483만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.29 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.16 · 1차 | 최저매각가격 3억 8,962만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.21 · 2차 | 최저매각가격 2억 7,274만 · 유찰 |
| 2026.08.25 · 3차 | 최저매각가격 1억 9,092만 · 유찰 |
| 2026.09.29 · 4차 | 최저매각가격 1억 3,364만 · 결과 확인 중 |