| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.02.25 | 64억 502만 | 유찰 |
| 2차 2026.04.01 | 44억 8,351만 | 유찰 |
| 3차 2026.10.07 | 31억 3,846만 | 유찰 |
| 4차 2026.11.11 | 21억 9,692만 | 결과 확인 중 |
소재지
경상남도 김해시 부원동 849-1
지번
경상남도 김해시 부원동 849-1 외 1건
도로명주소
경상남도 김해시 가락로50번길 8-1
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.16 10:09
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.30 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 집합건축물대장상 위반건축물표시(무단증축, 건축법 제14조 위반)되어 있음(관할관청에 별도 확인 요함). 목록2. 토지상 건물등기사항증명서상 세멘브록크조아연즙평가건 창고(건평 8평) 등재되어 있으나, 현황 멸실됨. 목록4. 공부상 ‘4층~8층’은 현황 ‘5층~9층’으로 이용 중이며 공부상 8층은 ‘근린생활시설’이나 현황 ‘주택 등’으로 이용 중임. |
감정평가서
| 감정평가액 | 64억 502만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 12,583.15㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태: 기호1),3): 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 '주상용' 으로 이용중입니다. 기호2): 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서 '상업나지' 으로 이용중입니다. 인접 도로상태: 기호1),3): 본건 북서측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 본건 동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1),3): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건: 없습니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 건물의 구조: 기호4): 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물로서, 외 벽: 철제구조물 치장 등 마감, 내 벽: 내부 인테리어 등 마감, 바 닥: 타일 및 장판지 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. 이용상태: 기호4): 숙박시설(상호명: 클라우드나인 호텔) 및 일부 주택 등으로 이용중입니다. 설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 공부와의 차이: (1) 기호2) 토지상 건물등기사항전부증명서상‘세멘보록크조아연즙평가건 창고(건평8평)’으로 등재되어 있으나, 현황 멸실 된 상태입니다. (2) 기호4) 건물 중 공부상 등재되어있는 층수 '4층 ~ 8층' 은 현칭 '5층 ~ 9층' 으로 이용중입니다. (3) 기호4) 건물 중 8층은 공부상 '근린생활시설' 으로 등재되어 있으나, 현황 '주택 등' 으로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경11611 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 창원지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 감정평가액 | 64억 502만 |
| 최저매각가격 | 21억 9,692만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경11611 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 창원지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.06.10 |
| 개시결정일자 | 2025.06.24 |
| 청구금액 | 51억 80만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.30 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.02.25 · 1차 | 최저매각가격 64억 502만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.04.01 · 2차 | 최저매각가격 44억 8,351만 · 유찰 |
| 2026.10.07 · 3차 | 최저매각가격 31억 3,846만 · 유찰 |
| 2026.11.11 · 4차 | 최저매각가격 21억 9,692만 · 결과 확인 중 |