매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.07.27 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.08.02.) 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2022.07.26. 확정일자 2022.07.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
접수 2026.05.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.05.15 |
| 조사서 접수일 | 2026.05.18 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 7,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 84.96㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '사파동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '성원남산3차아파트' 302동 14층 1410호로서, 부근은 아파트지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 14층 1410호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. - 창호: PVC창호 등임. 이용상태: 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역: 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 대로와 접하며, 남동측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경12066 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 창원지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 감정평가액 | 2억 7,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 3,230만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경12066 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 창원지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.09.05 |
| 개시결정일자 | 2026.04.23 |
| 청구금액 | 3억 177만 |
| 배당요구종기 | 2026.07.27 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.26 · 1차 | 최저매각가격 2억 7,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.07 · 2차 | 최저매각가격 1억 8,900만 · 유찰 |
| 2026.11.11 · 3차 | 최저매각가격 1억 3,230만 · 결과 확인 중 |