매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.04.06 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 1층점포 및 점포내 방1칸 · 보증금 3000만원 · 월세 55만원 · 전입 2023.07.28. 전입일자(2023.08.14) · 확정일자 2025.03.24. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 공유지분 매각임. 목록 1. 2. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 목록3.의 부속토지(주차장부지)로 이용 중임. 목록 4. 중 부속건물신축 부분은 목록 4. 근린생활시설과 현황 1동의 건물로 사용 중임. 목록4. 1층 근린생활시설(음식점) 및 다용도실, 2,3층 숙박시설 및 주택 등으로 이용 중이나 숙박시설은 영업하지 않고 휴업상태임. |
접수 2026.03.17
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.03.16 |
| 조사서 접수일 | 2026.03.17 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 · 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) · 채무자(소유자)·임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 25억 9,674만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 5,068.8㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 '진영운동장' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 기호(1~2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태: 기호(1~2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상나지(주차장부지)로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태: 기호(1) : 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 기호(2~3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법>입니다. 제시목록 외의 물건: 후첨 '건물감정평가요항표' 참조바랍니다. 공부와의 차이: 본건 기호(1~2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 기준시점일 현재 기호(3) 토지의 부속토지 (주차장부지)로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 건물의 구조: 기호(4), (4-1) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 1987.06.30 증축일 1989.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 미장목재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조입니다. 이용상태: 기호(4) , (4-1)┌ 1층 : 근린생활시설 │ 2층전체 ~ 3층 일부 : 숙박시설 └ 3층 일부 : 단독주택 으로 이용 중입니다. 설비내역: 제반 위생설비, 기본 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 부합물 및 종물: 본건 토지 지상에 제시외 건물[㉠~㉥]이 소재하나 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며 현장조사 시 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가법을 병용하였고, 그 구조·용도·면적 등을 고려할 때 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 정도는 미미한 것으로 판단되어 이에 따른 감안가격은 별도 산정하지 아니하였는 바 업무 진행 시 참조바랍니다. 공부와의 차이: 해당없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경12615 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 창원지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 감정평가액 | 25억 9,674만 |
| 최저매각가격 | 8억 9,068만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경12615 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 창원지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.12.23 |
| 개시결정일자 | 2026.01.05 |
| 청구금액 | 10억 3,043만 |
| 배당요구종기 | 2026.04.06 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.15 · 1차 | 최저매각가격 25억 9,674만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.26 · 2차 | 최저매각가격 18억 1,772만 · 유찰 |
| 2026.10.07 · 3차 | 최저매각가격 12억 7,240만 · 유찰 |
| 2026.11.11 · 4차 | 최저매각가격 8억 9,068만 · 결과 확인 중 |