작성 2026.05.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.01.17 |
| 최선순위 설정 | 2014. 11. 14. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 보증금 5,000,000 · 월세 300,000 · 전입 2019.03.20 임차인 2: 전부 · 보증금 20,000,000 · 월세 200,000 · 전입 2024.08.23 · 확정일자 2024.08.23 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2024.11.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.11.21 |
| 조사서 접수일 | 2024.11.22 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 210.26㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태: 사다리 평지의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. 인접 도로상태: 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 제시목록 외의 물건: 본건 지상에 다수의 제시외 수목이 소재합니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류면사무소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 본건내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조: 본건은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 지하층상가-101호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다. 이용상태: 제2종근린생활시설(노래연습장)로 이용 중입니다. 설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 토지는 두필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등: 대지권의 토지 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 토지 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권의 토지 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경4980 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 통영지원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 감정평가액 | 9,900만 |
| 최저매각가격 | 852만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경4980 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 통영지원 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.10.31 |
| 개시결정일자 | 2024.11.07 |
| 청구금액 | 2억 731만 |
| 배당요구종기 | 2025.01.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.07.14 · 1차 | 최저매각가격 9,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.08.18 · 2차 | 최저매각가격 7,920만 · 유찰 |
| 2025.09.22 · 3차 | 최저매각가격 6,336만 · 유찰 |
| 2025.11.03 · 4차 | 최저매각가격 5,069만 · 유찰 |
| 2025.12.08 | 최저매각가격 3,548만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.03.16 · 5차 | 최저매각가격 3,548만 · 유찰 |
| 2026.04.20 | 최저매각가격 2,484만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.06.01 · 6차 | 최저매각가격 2,484만 · 유찰 |
| 2026.08.10 · 7차 | 최저매각가격 1,739만 · 유찰 |
| 2026.09.14 · 8차 | 최저매각가격 1,217만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 9차 | 최저매각가격 852만 · 결과 확인 중 |