작성 2026.07.22
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.07.22 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 최선순위 설정 | 2016.06.30. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 301호 · 보증금 30,000,000 · 월세 월550,000 · 전입 2019.12.20 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2024.03.29
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.03.29 |
| 조사서 접수일 | 2024.03.29 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 9,200만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 101.66㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 나주혁신도시내 대규모 아파트단지를 배후지로 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 교통상황: 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제101호 외 9개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태: 공히 근린생활시설이며 기호 1) : MEGA커피전문점 기호 2), 3) : 제주올레면옥(경계벽 구분없이 일체로 이용중임.) 기호 4) : - 기호 5), 7) : NARU study cafe 기호 6) : 클로이잉글리쉬어학원 기호 8) : 김쌤수학학원 기호 9) : 유클리드어학원 기호 10) : 구몬학습, 킹덤영어(경계벽으로 구분하여 2개호로 이용중임.) 설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세로장방형의 평지로서, 상업용건물 건부지임. 인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복 4(6)차로, 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-04-07)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 공부와의 차이: 본건 기호 2), 3)은 집합건축물대장상 전유부합병(102호, 103호, 104호)으로 인한 상호면 적변경( 2015.12.18.)으로 등기사항전부증명서상 전유면적(기호 2) : 71.25㎡, 기호 3) : 76.25㎡, 기호 4) : 63.72㎡)과 건축물대장상 전유면적(기호 2) : 102.03㎡, 기호 3) :109.1 9㎡, 기호 4) : -㎡)이 상이하며, 본건 기호 4)는 말소되었음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호 2), 3)은 경계벽 구분없이 일체로 이용중이며, 본건 기호 10)은 경계벽으로 구분 되어 2개호로 이용중임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경1154 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 광주지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 09:55 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 감정평가액 | 1억 9,200만 |
| 최저매각가격 | 1억 752만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경1154 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 광주지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.02.05 |
| 개시결정일자 | 2024.02.15 |
| 청구금액 | 7억 8,291만 |
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.26 · 1차 | 최저매각가격 1억 9,200만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.07 · 2차 | 최저매각가격 1억 3,440만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 3차 | 최저매각가격 1억 752만 · 진행 |