물건 요약 준비 중
점유관계
임차인 점유 · 채무자(소유자)·임차인 점유
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2024.06.13 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
374만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
준비 중
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 142만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.13 02:32
작성 2026.05.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.07.22 |
| 최선순위 설정 | 2021.10.13 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 알수없음 · 전입 2020.01.09 임차인 2: 201호,203호 · 보증금 27,000,000 · 월세 월1,000,000 · 전입 2022.12.16 · 확정일자 2022.12.16 임차인 3: 202호 · 보증금 73,000,000 · 월세 월2,800,000 · 전입 2022.12.16 · 확정일자 2022.12.16 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | - 일괄매각 - 체력단련장으로 이용중임 - 등기사항증명서상 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함, 감정평가액은 집합건축물대장 기준임 - 대항력 있는 임차인 있음 |
접수 2024.06.13
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.06.12 |
| 조사서 접수일 | 2024.06.13 |
| 점유관계 | 임차인 점유 · 채무자(소유자)·임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 14억 9,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 566.76㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건 일련번호 가)-파)는 광주광역시 북구 동림동 소재 "운암산하늘채아파트" 남측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 송산빌딩) 제101호 외 12개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. 위치 및 주위환경: 본건 일련번호 하)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함. 건물의 구조: 일련번호 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 건물의 구조: 일련번호 가)-파) : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 12개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임. 이용상태: 일련번호 가)-사) : 공실임. 일련번호 아)-차) : 체력단련장으로 이용 중임. 일련번호 카) : 공실임. 일련번호 타),파) : 노인복지시설로 이용 중임. 이용상태: 일련번호 하) : 사무소로 이용 중임. 설비내역: 일련번호 가)-파) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 인접 도로상태등: 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. 토지이용계획 및 제한상태: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. 공부와의 차이: -- 공부와의 차이: 일련번호 아)-차)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경3327 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 광주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.10.20(화) 09:55 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 감정평가액 | 14억 9,800만 |
| 최저매각가격 | 6억 7,110만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.27 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경3327 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 광주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.04.12 |
| 개시결정일자 | 2024.04.29 |
| 청구금액 | 25억 2,020만 |
| 배당요구종기 | 2024.07.22 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.16 · 1차 | 최저매각가격 14억 9,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.28 · 2차 | 최저매각가격 10억 4,860만 · 유찰 |
| 2026.09.08 · 3차 | 최저매각가격 8억 3,888만 · 유찰 |
| 2026.10.20 · 4차 | 최저매각가격 6억 7,110만 · 결과 확인 중 |