매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.10 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 보증금 5,000,000 · 월세 월870,000 · 전입 미전입 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 오피스텔임. |
접수 2025.06.13
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.13 |
| 조사서 접수일 | 2025.06.13 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 73.84㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 '금남로4가역 1번출구' 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 로머스파크주건축물 5층 504호 외 9개호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. 교통상황: 본건 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상 25층 건물 내 5층 104호 외 9개호로서 ·외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형 토지로 업무시설 부지입니다. 인접 도로상태등: 본건 단지는 북동측으로 왕복6차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2, 3) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 공부와의 차이: -- 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1816 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 광주지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 09:55 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 감정평가액 | 3억 500만 |
| 최저매각가격 | 1억 3,664만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1816 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 광주지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.03.18 |
| 개시결정일자 | 2025.04.18 |
| 청구금액 | 24억 6,774만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.10 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.26 · 1차 | 최저매각가격 3억 500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.07 · 2차 | 최저매각가격 2억 1,350만 · 유찰 |
| 2026.09.29 · 3차 | 최저매각가격 1억 7,080만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 1억 3,664만 · 결과 확인 중 |