매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.04 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전부 · 보증금 78,000,000 · 전입 2011.01.21 임차인 2: 알수없음 · 전입 2014.05.27 임차인 3: 전부 · 보증금 70,000,000 · 전입 2015.03.02 임차인 4: 알수없음 · 전입 2015.04.21 임차인 5: 전부 · 보증금 45,000,000 · 전입 2016.06.28 임차인 6: 알수없음 · 전입 2017.08.22 임차인 7: 전부 · 보증금 65,000,000 · 전입 2020.04.01 임차인 8: 알수없음 · 전입 2024.12.19 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.05.16
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.05.15 |
| 조사서 접수일 | 2025.05.16 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 48.45㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건 기호 (1-가)는 광주광역시 광산구 신창동 소재 ""광주보건대학교"" 북동측 인근에 위치 하며 주위에는 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시되고, 기호 (2-가), (3-가), (4-가), (5-가)는 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""일곡도서관"" 남동 측 인근에 위치하며 주위에는 아파트 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시되고, 기호(8-가)는 광주광역시 남구 진월동 소재 ""대성여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 아파트, 중학교, 고등학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난 시되고, 기호(9-가)는 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에 는 아파트, 초등학교 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시되고, 기호(10-가)는 광주광역시 광산구 비아동 소재 ""비아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주 위에는 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨. 교통상황: 본건은 공히 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조: 본건 기호 (1-가)는 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 13층 중 8층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호 (2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 8층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호(3-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호(4-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호(5-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호(8-가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 중 9층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호(9-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등, 기호(10-가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20건 중 9층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등임. 이용상태: 본건은 공히 아파트로 이용중임. 설비내역: 본건은 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건 기호 (1-가)는 유사 사다리형 평지의 아파트부지로, 기호 (2-가), (3-가), (4-가), (5-가)는 장방형 평지의 아파트부지로, 기호(8-가)는 사다리형 평지의 아파트 부지로, 기호(9-가)는 유사 사다리형 평지의 아파트부지로, 기호(10-가)는 유사 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 기호 (1-가)는 대상 단지 남동측으로 포장도로와 접하는 진출입로 소재하고, 기호 (2-가), (3-가), (4-가), (5-가)는 대상 단지 북측으로 포장도로와 접하는 진출입 로 소재하고, 기호(8-가)는 대상 단지 동측으로 포장도로와 접하는 진출입로 소재하고, 기호(9-가)는 대상 단지 동측으로 포장도로와 접하는 진출입로 소재하고, 기호(10-가)는 대상 단지의 남측으로 포장도로와 접하는 진출입로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호 (1-가) 대지권 토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-27)(2-2구역)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 기호 (2-가), (3-가), (4-가), (5-가)는 대지권 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-07 -29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(8-가)는 대지권 토지 중 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2)는 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(9-가)는 대지권 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(소향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 기호(10-가)는 대지권 토지 중 기호(1)은 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만)(2015-06-30)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 기호(2)는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 공부와의 차이: 본건 기호(1-가) 대지권 토지 기호(1) ~ (8)은 광산구 신창동 462-2로 합병되었음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경2352 · 4 |
|---|---|
| 법원 | 광주지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 09:55 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 감정평가액 | 1억 500만 |
| 최저매각가격 | 5,880만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경2352 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 광주지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.04 |
| 개시결정일자 | 2025.04.07 |
| 청구금액 | 6,702만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.04 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.07 · 1차 | 최저매각가격 1억 500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.29 · 2차 | 최저매각가격 7,350만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 3차 | 최저매각가격 5,880만 · 결과 확인 중 |