| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.10.01 | 25억 5,201만 | 유찰 |
| 2차 2026.11.12 | 17억 8,641만 | 진행 |
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.09 10:30
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.05.15 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전부 · 보증금 5,000,000 · 월세 월1,000,000 · 전입 2009.01.30. 임차인 2: 알수없음 · 전입 2026.02.10. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | - 일괄매각 - 목록2는 지분매각 - 제시외 건물 및 기계기구(계근대) 매각 제외 - 목록1,3,4는 주거나지이고 목록2,5는 고물상, 단독주택, 창고로 이용중임 - 목록 2에 대하여 임차인 오상현으로부터 금 50,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 |
접수 2026.04.21
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.04.21 |
| 조사서 접수일 | 2026.04.21 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 · 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 25억 5,201만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 2,494㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공장, 아파트단지 등이 입지한 주거지대임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태: 공히 부정형 평지로서 기호1,3,4는 주거나지이고 기호 2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임. 인접 도로상태: 폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호2: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호4: 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 기호5: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 제시목록 외의 물건: -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㅇ이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호2에 매립된 계근대는 제시외기계기구로 평가하였음. 공부와의 차이: 공부지목과 상이하게 기호1,3,4는 주거나지이고 기호2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -기호2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 단가산정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. -기호2와 기호5는 일체로 이용중인 바 일단지로 평가하였음. 건물의 구조: 기호 ㄱ 경량철골조 판넬지붕 단층구조로서 외벽: 판넬잇기, 목재붙임 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄴ 판넬조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ 시멘트블럭조 기와형강판지붕 단층구조로서 외벽: 블럭노출, 몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄹ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㅁ 콘테이너조 단층구조임. 기호 ㅂ 철파이프조 강판지붕 단층구조임. 기호 ㅅ 철파이프조 비닐천막지붕 단층구조임. 기호 ㅇ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 이용상태: 기호 ㄱ: 사무실, 화장실 기호 ㄴ,ㅅ,ㅇ: 창고 기호 ㄷ: 단독주택 기호 ㄹ: 다용도실 기호 ㅁ: 사무실 기호 ㅂ: 차양임. 설비내역: 기호 ㄱ: 급배수설비, 위생설비 되어 있음. 기호 ㄷ: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 부합물 및 종물: - 공부와의 차이: 공히 미등기건물임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경30515 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 광주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 09:55 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 감정평가액 | 25억 5,201만 |
| 최저매각가격 | 17억 8,641만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경30515 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 광주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2026.02.13 |
| 개시결정일자 | 2026.02.20 |
| 청구금액 | 11억 6,090만 |
| 배당요구종기 | 2026.05.15 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.01 · 1차 | 최저매각가격 25억 5,201만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.12 · 2차 | 최저매각가격 17억 8,641만 · 진행 |