권리 요약 준비 중
말소기준권리
경매개시결정 25.04.03
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2025.04.03 경매개시결정 · 기준 권리 개시결정 2025.04.03 부동산강제경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 본건 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2025.04.07 · 확정일자 미상 | 2025.04.07 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 본건 · 보증금 2,000,000 · 월세 600,000 · 전입 미상 · 확정일자 미상 | 자료 없음 | 자료 없음 | 200만원 / 월 60만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
7,558만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
1억 2,000만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.06.23
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.09 07:00
작성 2026.06.23
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.23 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 최선순위 설정 | 2025.04.03. 경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 본건 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2025.04.07 · 확정일자 미상 임차인 2: 본건 · 보증금 2,000,000 · 월세 600,000 · 전입 미상 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | (2026.6.22.추가)주택도시보증공사(양도전:임차인 최강우)로부터 2026.06.19.자 '이 사건 부동산의 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 |
접수 2025.04.27
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.04.21 |
| 조사서 접수일 | 2025.04.27 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 2,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 59.28㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용시설은 양호한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태: 업무시설(오피스텔)임. 설비내역: 일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: ― 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경50993 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 목포지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 감정평가액 | 1억 2,100만 |
| 최저매각가격 | 6,776만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경50993 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 목포지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.03.28 |
| 개시결정일자 | 2025.04.03 |
| 청구금액 | 1억 2,000만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.08.04 · 1차 | 최저매각가격 1억 2,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.09.15 · 2차 | 최저매각가격 8,470만 · 유찰 |
| 2025.11.10 · 3차 | 최저매각가격 6,776만 · 유찰 |
| 2025.12.22 · 4차 | 최저매각가격 5,421만 · 유찰 |
| 2026.02.02 · 5차 | 최저매각가격 4,337만 · 유찰 |
| 2026.03.30 · 6차 | 최저매각가격 3,469만 · 유찰 |
| 2026.05.11 · 7차 | 최저매각가격 2,775만 · 유찰 |
| 2026.06.29 | 최저매각가격 2,220만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.08.10 · 8차 | 최저매각가격 1억 2,100만 · 유찰 |
| 2026.09.28 · 9차 | 최저매각가격 8,470만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 10차 | 최저매각가격 6,776만 · 진행 |