물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 15층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 79.05㎡
용도지역
제2종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.09 08:19
작성 2026.10.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.03 |
| 최선순위 설정 | 2025. 1. 14. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 미상 · 미상 · 보증금 30,000,000 · 월세 800,000 · 전입 2013.04.02. · 확정일자 미상 임차인 2: 미상 · 미상 · 보증금 10,000,000 · 월세 800,000 · 전입 2013.04.02. · 확정일자 미상 임차인 3: 본건전체 · 보증금 5,000,000 · 월세 1,000,000 · 전입 2018.02.01. · 확정일자 2025.09.15 임차인 4: 미상 · 미상 · 보증금 2,000,000 · 월세 500,000 · 전입 2025.01.10. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차인: 김무웅, 임대차보증금: 5,000,000원, 월 차임 1,000,000원, 사업자등록신청일: 2018. 2. 1., 확정일자 2025. 9. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
접수 2025.09.23
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.22 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.23 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 5억 5,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 79.05㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 '펠리시티' 102동 1층 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임. 교통상황: 대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 123호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임. 이용상태: 근린생활시설(부동산 중개업소)로 이용중임. 설비내역: 상가내 공동위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지인 주상복합건물부지임. 인접 도로상태등: 대상 상가동은 4면이 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 등. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51336 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 목포지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 감정평가액 | 5억 5,800만 |
| 최저매각가격 | 1억 9,999만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51336 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 목포지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.09 |
| 개시결정일자 | 2025.09.03 |
| 청구금액 | 3억 |
| 배당요구종기 | 2025.12.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.04 · 1차 | 최저매각가격 5억 5,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.22 · 2차 | 최저매각가격 3억 9,060만 · 유찰 |
| 2026.08.03 · 3차 | 최저매각가격 3억 1,248만 · 유찰 |
| 2026.09.21 · 4차 | 최저매각가격 2억 4,998만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 5차 | 최저매각가격 1억 9,999만 · 결과 확인 중 |