권리 요약 준비 중
말소기준권리
준비 중
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정
준비 중
개시결정
2025.11.12 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 110호,111호(본건) · 보증금 10,000,000 · 월세 930,000 · 전입 2019.08.21. · 확정일자 미상 | 2019.08.21 | 자료 없음 | 1,000만원 / 월 93만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 108호,109호(본건) · 보증금 20,000,000 · 월세 2,250,000 · 전입 2019.09.06. · 확정일자 2023.05.15. | 2019.09.06 | 2023.05.15 | 2,000만원 / 월 225만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 3 · 본건(114호) · 보증금 10,000,000 · 월세 840,000 · 전입 2019.09.06. · 확정일자 미상 | 2019.09.06 | 자료 없음 | 1,000만원 / 월 84만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 4 · 본건(204호) · 보증금 10,000,000 · 월세 900,000 · 전입 2020.11.30. · 확정일자 미상 | 2020.11.30 | 자료 없음 | 1,000만원 / 월 90만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 5 · 본건(404호) · 보증금 10,000,000 · 월세 800,000 · 전입 2022.04.15. · 확정일자 2024.03.20. | 2022.04.15 | 2024.03.20 | 1,000만원 / 월 80만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 6 · 205호 · 미상 · 보증금 10,000,000 · 월세 800,000 · 전입 2022.06.15. · 확정일자 미상 | 2022.06.15 | 자료 없음 | 1,000만원 / 월 80만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
2억 281만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
17억 8,035만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
준비 중
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.09.30 10:07
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.11 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 110호,111호(본건) · 보증금 10,000,000 · 월세 930,000 · 전입 2019.08.21. · 확정일자 미상 임차인 2: 108호,109호(본건) · 보증금 20,000,000 · 월세 2,250,000 · 전입 2019.09.06. · 확정일자 2023.05.15. 임차인 3: 본건(114호) · 보증금 10,000,000 · 월세 840,000 · 전입 2019.09.06. · 확정일자 미상 임차인 4: 본건(204호) · 보증금 10,000,000 · 월세 900,000 · 전입 2020.11.30. · 확정일자 미상 임차인 5: 본건(404호) · 보증금 10,000,000 · 월세 800,000 · 전입 2022.04.15. · 확정일자 2024.03.20. 임차인 6: 205호 · 미상 · 보증금 10,000,000 · 월세 800,000 · 전입 2022.06.15. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 현황조사보고서에 의하면 2025년 10월 기준 미납관리비 100,410원이 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수 될 수 있음. 본건은 동소 ‘108호’와 벽체 구분 없이 하나의 점포로 이용 중이지만, 동소 '108호'는 타 사건 경매절차 완료로 인하여 소유자가 제3자로 변경됨. |
접수 2025.11.26
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.11.26 |
| 조사서 접수일 | 2025.11.26 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 5,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 43.65㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린상가, 오피스텔, 업무시설 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황 보통시 됩니다. 건물의 구조: 기호(1-가~14-하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제1층 제109호 외 13개호로서, (사용승인일 : 2019.07.15) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 이용상태: 기호(1-가~14-하) : 근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역: 기호(1-가~14-하) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등: 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 보행자도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태: (1,2) : 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51674 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 목포지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 감정평가액 | 3억 5,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 9,600만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51674 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 목포지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.11 |
| 개시결정일자 | 2025.11.12 |
| 청구금액 | 17억 8,035만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.11 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.03 · 1차 | 최저매각가격 3억 5,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.21 · 2차 | 최저매각가격 2억 4,500만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 3차 | 최저매각가격 1억 9,600만 · 결과 확인 중 |